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文本内容:
合同编号__________合同各方名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________第一条物业管理范围及内容
1.1物业管理范围甲方拥有的物业地址为物业管理服务的范围
1.2物业管理内容乙方按照本合同的约定,提供包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、停车管理等服务第二条服务标准
2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求,提供物业管理服务
2.2乙方应确保物业管理服务的质量,达到甲方合理期望的服务水平第三条服务期限
3.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
3.2合同期满前,双方如需续约,应提前一个月协商达成一致,并签订书面续约协议第四条服务费用
4.1乙方应向甲方收取物业管理服务费,具体收费标准和方式如下
(1)物业管理基础服务费人民币(大写)____元整(小写)____元/月;
(2)其他服务费根据实际情况另行协商确定
4.2甲方应按照本合同约定的收费标准和方式,按时足额向乙方支付物业管理服务费第五条支付方式
5.1甲方支付物业管理服务费的方式如下
(1)按月支付每月__日前将当月物业管理服务费支付给乙方;
(2)其他支付方式双方可根据实际情况另行协商确定
5.2甲方逾期支付物业管理服务费的,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金第六条合同的变更、解除和终止
6.1双方同意,合同的变更、解除和终止,应书面签署,并经双方确认
6.2在合同有效期内,未经双方同意,任何一方不得单方面解除或终止本合同第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本合同约定的服务费用总额的__%
7.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件根据不可抗力的影响,双方可协商部分或全部免除违约方的违约责任第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________签订日期__________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法在签订合同前,双方应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件,确认对方的合法身份
2.明确物业管理范围及内容,确保乙方提供的服务符合甲方需求解决办法双方应详细列举物业管理服务的具体内容,并在合同中进行明确约定
3.合理设定服务标准,确保乙方提供的服务达到约定质量解决办法参照国家和地方的相关法律法规、行业标准,结合甲方需求,共同确定合理的服务标准
4.约定清晰的服务期限,确保合同的有效性和可执行性解决办法在合同中明确约定服务期限,包括起始日期和终止日期
5.明确服务费用的收费标准和支付方式,确保甲方按时足额支付服务费用解决办法双方应在合同中约定清晰的服务费用收费标准和支付方式,确保双方的权益
6.约定合同的变更、解除和终止条件,防止一方随意解除或终止合同解决办法在合同中明确约定合同变更、解除和终止的条件和程序,确保双方的权益
7.约定违约责任,确保一方违约时,另一方能够获得相应的赔偿解决办法在合同中明确约定违约责任,包括赔偿金额和赔偿方式
8.约定争议解决方式,确保双方在发生争议时能够得到有效解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.物业管理是指物业服务企业按照合同约定,对物业进行维护、管理、保养和提供相关服务的行为
2.物业管理服务费是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用
3.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
4.违约责任是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应当承担的法律责任
5.赔偿金是指违约方因违约行为给守约方造成损失时,应支付给守约方的经济赔偿
6.争议解决是指双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程
7.行业标准是指由国家有关部门或者行业协会制定的,适用于特定行业或领域的规范和准则
8.合同终止是指合同当事人之间的权利义务关系因合同解除、履行完毕或者达到合同约定的终止条件而消灭应用场合
1.住宅小区物业管理服务合同
2.商业综合体物业管理服务合同
3.办公楼物业管理服务合同
4.工业区物业管理服务合同
5.酒店物业管理服务合同
6.公寓物业管理服务合同
7.物业管理咨询服务合同补充条款
1.特殊事项处理如涉及业主个人隐私、特殊情况管理等
2.应急预案如突发事件的处理流程、安全演练等
3.维修资金管理如维修资金的筹集、使用和管理规定
4.业主人身财产安全如业主个人物品丢失、被盗等事件的处理
5.宠物管理如宠物饲养的规定、宠物噪音、卫生等问题处理
6.广告宣传如小区广告位的租赁、宣传活动的组织等
7.环境保护如垃圾分类、绿化养护等环保措施的实施附件列表
1.甲方营业执照、资质证书复印件
2.乙方营业执照、资质证书复印件
3.物业管理服务内容详细列表
4.服务费用收费标准明细
5.物业管理区域平面图
6.甲方提供的物业设施设备清单
7.乙方管理团队人员名单及资质证明
8.合同双方联系人通讯录
9.特殊事项处理流程图
10.应急预案及相关文件
11.维修资金管理制度文件
12.广告位租赁合同
13.环保措施实施计划及相关文件
14.其他与物业管理服务相关的文件和资料。