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文本内容:
合同编号__________甲方(借款人)甲方地址甲方联系方式乙方(贷款人)乙方地址乙方联系方式第一条贷款金额、用途和期限
1.乙方同意向甲方贷款人民币____元整(大写____________________元整),用于甲方个人用途
2.贷款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第二条贷款利率和还款方式
1.贷款利率为年利率____%,按月计息,计息基数为贷款本金
2.甲方应按月向乙方还款,每月还款金额为人民币____元整(大写____________________元整),包含当月利息
3.还款方式为转账支付,甲方应在每月的还款日前将还款金额转账至乙方指定的银行账户第三条担保措施
1.甲方将其名下的房产(房产证编号____________________)抵押给乙方,作为本次贷款的担保
2.甲方应向乙方提供有效的房产证原件及复印件,并办理抵押登记手续
3.甲方不得在贷款期间出售、转让或设定抵押、质押等权利负担于抵押房产第四条违约责任
1.甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并按违约金额的____%收取违约金
2.甲方未按约定时间还款的,乙方有权加收逾期利息,逾期利息按日利率____%计算
3.甲方违反本合同其他条款的,乙方有权按约定或依法采取相应措施,要求甲方承担违约责任第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(借款人)签字(或盖章)日期____年__月__日乙方(贷款人)签字(或盖章)日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法甲方乙双方应提供有效身份证件,必要时可至公证处进行身份公证
2.房产抵押需办理抵押登记手续,以确保合同的法律效力解决办法甲方应按照我国《物权法》的规定,至当地房产管理部门办理抵押登记手续
3.注意贷款用途是否符合法律法规和合同约定解决办法甲方应承诺贷款用于合法、合规的个人用途,并接受乙方监督
4.按时还款,避免逾期产生额外费用解决办法甲方应按照合同约定的还款方式和时间,按时还款如遇特殊情况无法按时还款,应及时与乙方沟通,协商解决办法
5.合同争议的解决解决办法甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼涉及的法律名词及名词解释
2.抵押登记根据我国《物权法》的规定,抵押权自登记时设立抵押登记是指抵押权人将其对债务人的债权,以债务人的不动产或者其他财产为抵押物,向抵押权人设立的登记机构办理登记,使之产生对抗第三人的法律效力的行为
3.贷款利率指贷款人提供贷款时,按照一定比例计算出的利息贷款利率通常由市场供求关系、央行政策、通货膨胀率等因素决定
4.逾期利息指借款人未按约定的期限归还贷款,应当按照约定的利率支付的利息逾期利息的计算通常按照借款本金、逾期利率和逾期天数进行
5.抵押物指债务人或者第三人为担保债务的履行,将其不动产或者其他财产设定为抵押,用于债权人在债务人不履行债务时优先受偿的权利
6.民事纠纷指民事主体之间因民事权益的归属、行使和保护产生的争议民事纠纷的解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼等
7.管辖权指法院对案件进行审判的权力有管辖权的法院对案件进行审判,其判决具有法律效力在本合同中,有管辖权的人民法院应为合同签订地人民法院应用场合
1.个人房产所有者向亲朋好友、银行或其他金融机构申请抵押贷款
2.个人经营者在经营过程中,需要资金周转,以个人名下房产作为抵押物向金融机构申请贷款
3.购买二手房时,买方需要向卖方支付一部分定金,并以卖方名下房产作为抵押物,保障买方的权益补充条款
2.甲方在贷款期间不得以任何方式处分抵押房产,包括但不限于转让、出租、设定抵押或质押等
3.乙方有权对甲方的还款情况进行监督,如发现甲方有违约行为,乙方有权采取措施维护自身权益
4.如甲方未按约定用途使用贷款,乙方有权提前收回贷款,并按违约金额的一定比例收取违约金
5.合同到期后,甲方如未能按时还款,乙方有权依法行使抵押权,优先受偿贷款本金及利息附件列表
1.甲方有效身份证件复印件
2.乙方有效身份证件复印件
3.房产证原件及复印件
4.贷款用途证明文件(如购销合同、投资计划等)
5.抵押登记证明文件
6.贷款人要求提供的其他相关文件。