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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人甲方(出卖人)乙方(买受人)鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出卖给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,经双方协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋所有权证号__________,房屋结构及面积__________,房屋用途__________
1.2甲方对本房屋拥有完全的处置权,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款合同等债权债务问题第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,本房屋的交易价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方在本合同签订之日起三日内,向甲方支付人民币__________元作为定金,定金在乙方履行完毕本合同全部义务后,甲方应当如数退还乙方
2.3乙方剩余房款人民币__________元,应在本合同签订之日起____日内,一次性支付给甲方第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将本房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续
3.2房屋交付时,甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施设备,并保证正常使用第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应按照本合同约定的时间和条件,向乙方交付本房屋及附属设施
4.2乙方应按照本合同约定的时间和条件,向甲方支付房款
4.3若甲方未能按照本合同约定履行义务,甲方应支付乙方违约金人民币__________元
4.4若乙方未能按照本合同约定履行义务,乙方应支付甲方违约金人民币__________元第五条争议解决
5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至本房屋所有权转移完毕之日终止甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于年龄、民事行为能力等若发现主体不合法,应立即终止合同签订,并追究相应法律责任解决办法在签订合同前,各方应自行核实对方的主体资格,必要时可咨询专业律师
2.确保房屋所有权、使用权、处分权等权益无争议若发现房屋存在权属纠纷,应立即终止合同签订,并追究相应法律责任解决办法在签订合同前,甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料,确保房屋权益无争议
3.确保房屋信息真实、准确、完整若发现房屋实际情况与合同约定不符,应立即终止合同签订,并追究相应法律责任解决办法在签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认房屋实际情况甲方有义务配合乙方查看房屋
4.确保房款支付、过户等环节符合相关法律法规若发现违规操作,应立即终止合同签订,并追究相应法律责任解决办法各方应严格按照本合同约定的条件和时间履行付款、过户等义务,并遵守相关法律法规
5.确保合同履行过程中,各方履行合同义务完整、及时若发现违约行为,应按照本合同约定的违约责任条款执行解决办法各方应严格按照本合同约定的条件和时间履行合同义务,确保合同顺利履行法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利
2.民事行为能力指自然人依法独立进行民事活动的能力,包括完全民事行为能力和限制民事行为能力
3.定金指合同一方为了保证合同的履行,预先支付给对方一定数额的金钱
4.违约金指合同一方违反合同约定,应支付给守约方的金钱赔偿
5.过户指将房屋所有权、使用权等权益从一方转移至另一方的行为
6.权属纠纷指因房屋所有权、使用权、处分权等权益的归属发生争议的情况
7.民事诉讼指民事权益发生争议,当事人向人民法院提起的诉讼应用场合
1.个人之间买卖房屋
2.企业之间买卖房屋
3.其他合法主体之间买卖房屋补充条款
1.房屋交付时间及条件本合同签订后,甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方交付时,房屋应具备正常居住条件,包括但不限于水、电、燃气、供暖等配套设施设备正常使用
2.房屋过户费用双方同意,办理房屋过户手续所产生的费用由乙方承担具体费用双方可根据当地实际情况协商确定
3.房屋产权转移本合同签订后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续转移登记费用由乙方承担
4.房屋瑕疵责任甲方应对房屋的瑕疵承担责任如房屋存在质量问题、结构问题等,甲方应负责修复或赔偿
5.房屋保险双方同意,在本合同签订后,由乙方负责购买房屋保险,保障房屋及附属设施的安全
6.房屋租赁如房屋在过户过程中仍处于租赁状态,甲方应与乙方协商解决租赁合同事宜附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状图片或视频资料
4.房屋买卖双方身份证明复印件
5.定金收据
6.房款支付凭证
7.房屋过户登记证明
8.房屋保险单复印件
9.其他与房屋买卖相关的文件。