还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)姓名(或名称)地址联系方式乙方(买方)姓名(或名称)地址联系方式第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于_______,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______
1.2房屋的规划用途为_______,土地使用权证号为_______第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写)_______元整(小写)_______元
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币_______元整定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
2.3剩余房款人民币_______元整,乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋及附属设施交付给乙方
3.2过户费用由_______方承担,具体费用双方协商解决第四条权利义务
4.1甲方应保证其对房屋的出售权,如因甲方原因导致房屋买卖合同无效,甲方应双倍返还乙方定金
4.2乙方应按约定时间支付房款,如乙方逾期支付房款,应按逾期部分房款支付违约金,违约金计算方式为逾期金额×日利率×逾期天数第五条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止甲方(卖方)签字(或盖章)日期_______年_______月_______日乙方(买方)签字(或盖章)日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有买卖房屋的权利和能力解决办法双方应向对方提供有效的身份证明和购房资格证明,如有需要,可委托专业律师进行审核
2.房屋信息真实准确,无任何隐瞒或虚假陈述解决办法双方应如实提供房屋的真实情况,如有虚假陈述,甲方应承担相应的法律责任
3.房屋交付时间及质量符合合同约定解决办法甲方应按照合同约定时间交付房屋,并保证房屋质量符合合同要求,如有不符,甲方应承担维修责任
4.房款支付及过户手续办理顺利进行解决办法双方应按照合同约定时间支付房款,并协同办理过户手续,如有困难,可协商解决或寻求专业律师协助
5.合同履行过程中如发生争议,及时采取解决措施解决办法双方应友好协商解决,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院起诉涉及到的法律名词及名词解释
1.甲方(卖方)房屋的所有权人,愿意出售房屋的一方
2.乙方(买方)购买房屋的一方,应按约定支付房款并接受房屋交付
3.定金乙方为了保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款
4.违约金一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
5.过户将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为
6.购房资格证明政府部门出具的证明文件,用以证明乙方具有购买房屋的资格
7.合同履行双方按照合同约定履行各自的权利和义务
8.争议解决采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的争议应用场合
1.个人之间的二手房屋买卖
2.房地产开发商与个人之间的二手房屋买卖
3.任何涉及二手房屋买卖的其他情况补充条款
1.房屋装修及附属设施详细列出房屋现有的装修及附属设施,包括但不限于家具、家电、装修材料等
2.房屋交付条件明确房屋交付时的具体条件,如清偿所有债务、完成维修等
3.房屋过户时间及费用具体约定过户的时间节点及所需支付的费用
4.房屋质量保证甲方对房屋质量做出的承诺及保障措施
5.房屋保险明确房屋保险的购买、转移及责任承担等问题
6.房屋租赁如房屋在过户前已被出租,需约定租赁合同的转让及权利义务
7.不可抗力对于因不可抗力导致合同无法履行的情况进行规定
8.合同的变更和解除约定合同变更和解除的条件及相应程序附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图及装修效果图
4.家具、家电清单及照片
5.房屋质量检测报告
6.购房资格证明复印件
7.身份证明复印件
8.房屋过户所需的相关税费计算公式及明细
9.其他与房屋买卖相关的文件或证明材料。