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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋的所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,双方经充分协商,达成如下协议第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________
1.2乙方租赁的房屋面积为____________________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当导致的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________签订日期____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,以免后期发生纠纷解决办法在签订合同前,双方应出示有效的身份证件,并进行核实
2.注意事项明确房屋租赁期限,避免租赁期满后发生争议解决办法在合同中明确约定租赁期限,包括起始日期和结束日期
3.注意事项租金支付方式及时间应明确,以免乙方延迟支付租金解决办法在合同中约定租金支付方式(如银行转账、现金等)、支付时间(如每月5日前)和账户信息
4.注意事项押金数额及退还条件应明确,以免租赁期满后发生纠纷解决办法在合同中约定押金数额、退还条件及退还时间
5.注意事项甲方应保证房屋及设施的正常使用,乙方应合理使用房屋及设施解决办法在合同中明确甲乙双方的义务,如甲方负责维修房屋及设施,乙方需合理使用并爱护
6.注意事项违约责任应明确,以便在发生违约行为时追究责任解决办法在合同中约定违约责任及违约金的计算方式法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指出租房屋的所有者,拥有房屋所有权
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的当事人,使用房屋并支付租金
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间范围,包括起始日期和结束日期
4.租金指乙方支付给甲方的房屋使用费用,按月支付
5.押金指乙方为确保履行合同义务,提前支付给甲方的一定金额
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金,作为违约行为的经济赔偿
7.租赁物指甲方出租给乙方的房屋及附属设施
8.附属设施指与房屋相关的设施,如家具、电器、管道等
9.租赁合同指出租方与承租方签订的关于房屋租赁的协议,明确双方权利和义务
10.法律约束力指合同对甲乙双方具有的法律效力,双方必须履行合同约定的义务应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期或长期房屋租赁
3.包含家具或不含家具的房屋租赁
4.用于居住的房屋租赁补充条款
1.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任详细规定维修责任的划分,包括日常维护和大型维修
3.房屋变更如需对房屋进行改造或装修,需提前通知甲方并征得同意
4.保险责任乙方是否需要购买房屋保险,以及保险范围内的具体内容
5.房屋用途明确乙方租赁房屋的目的,是否允许转租或用于商业活动
6.提前解约双方在特定条件下可以提前解除合同的规定和相应的补偿措施附件列表
1.房屋照片或视频用于记录房屋出租时的现状,作为未来检查房屋返还时状态的依据
2.家具和电器清单详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状况
3.物业管理制度小区或公寓的物业管理制度,乙方需遵守的相关规定
4.邻里协议如有小区邻里协议,乙方需遵守的相关规定
5.房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、数量和双方签字确认
6.房屋返还检查报告租赁期满后,双方共同进行的房屋检查报告,记录房屋返还时的状态。