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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁房屋的基本情况
1.1甲方出租的房屋位于上海市_______区(县)_______街道(镇)_______路_______号,房屋结构_______,房屋面积_______平方米
1.2乙方租赁的房屋为上述第
1.1条所述的房屋第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方支付租金的方式为每_______月支付一次,每次支付_______个月租金
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付给甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金
7.2如甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋的正常使用,甲方应支付给乙方相应赔偿金
7.3如乙方未能按照约定时间支付租金,乙方应支付给甲方相应赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应提供有效的身份证明文件,并确保合同签订时双方均为具备相应权利和义务的法人或自然人
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况,以免发生误解解决办法在合同中详细描述房屋的基本情况,并可附上房屋照片或其他相关证明文件
3.租赁期限的约定应明确,避免因期限不一致导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期,并以具体日期形式呈现
4.租金及支付方式的约定应明确,避免因租金支付不及时或不正确导致的纠纷解决办法在合同中详细规定租金金额、支付时间、支付方式及滞纳金等条款
5.押金数额及退还条件的约定应明确,避免因押金退还不及时或不足导致的纠纷解决办法在合同中明确押金数额、退还条件及时间
6.房屋使用及维修责任的约定应明确,避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷解决办法在合同中详细规定双方在房屋使用及维修方面的责任和义务
7.合同的变更和解除应符合法律规定,避免因违反法律规定导致的纠纷解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件及程序,并遵守相关法律法规
8.违约责任的规定应明确,以便在违约时能够按照合同约定进行处理解决办法在合同中详细规定违约责任及赔偿金额或方式法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有房屋出租权的一方解释出租方通常是房屋的所有人或有权出租房屋的法人或自然人
2.承租方指依法租赁房屋并支付租金的一方解释承租方通常是租赁房屋并使用房屋的法人或自然人
3.租赁期限指承租方租赁房屋的期限解释租赁期限通常以具体日期形式呈现,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋租赁费用解释租金通常是按照租赁期限和租赁房屋的市场价格确定的
5.押金指承租方为了保障出租方权益而支付的一定金额的钱款解释押金在租赁期满或合同解除后,用于抵扣承租方应承担的费用或赔偿金
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金解释违约金用于赔偿因违约行为导致的损失
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程解释争议解决旨在维护合同双方的合法权益,确保合同的履行
8.法律法规指国家和地方制定的、具有法律效力的规范性文件解释法律法规是合同签订和履行过程中必须遵守的规范,包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等应用场合
1.个人或企业出租其在上海市的房屋给承租方
3.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁补充条款
1.房屋变更条款如房屋在租赁期间发生变更,如地址、结构等,双方应书面确认并修改合同内容
2.房屋保险条款双方可约定是否购买房屋保险,及保险费用由谁承担
3.房屋转租条款承租方是否允许转租房屋,及转租的条件和程序
4.房屋维修责任条款明确房屋正常维护和维修的责任归属
5.提前解除合同条款双方在特定条件下有权提前解除合同的条件和程序
6.法律适用条款明确本合同适用的法律和争议解决方式附件列表
1.房屋照片显示房屋外观、内部结构和重要设施的照片
2.房屋所有权证明证明出租方对房屋的所有权或使用权
3.租赁押金收据证明承租方已支付押金
4.租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息
5.房屋维修记录记录合同期间房屋的维修情况和维修费用
6.房屋交接单记录合同开始时和结束时房屋的状况
7.转租同意书如有转租情况,需提供出租方同意的书面文件
8.房屋保险单如购买了房屋保险,需提供保险单副本。