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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人第一条标的房产
1.1甲方出售/购买的标的房产位于(地址),房屋产权证号(房产证号),房屋结构(户型)、面积(面积)平方米,房屋所有权人为(所有权人姓名)第二条交易价格
2.1双方确认,标的房产的交易价格为人民币(大写)________元整(小写)________元第三条付款方式及时间
(1)自本合同签订之日起(天数)内,支付人民币(金额)元;
(2)自房屋过户手续办理完毕之日起(天数)内,支付人民币(金额)元
3.2甲方应保证在收到乙方支付的房款后,将房屋的所有权转移给乙方第四条交付及过户
(1)房屋及其附属设施、设备应完好无损;
(2)房屋内的家具、家电等物品应按照本合同约定的方式处理
4.2双方应共同办理房屋过户手续,并承担相应的税费过户手续办理完毕后,房屋所有权归乙方所有第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的(百分比)
5.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(盖章/签字)乙方(盖章/签字)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,请核实甲方、乙方填写的个人信息、房产信息等是否准确,如有错误,应及时更正解决办法双方协商一致,更正相关信息,并在合同中注明更正内容
2.注意定金及付款金额双方应确保定金及付款金额填写正确,避免因金额错误导致合同纠纷解决办法双方核对金额,确保无误如有错误,及时更正,并在合同中注明更正内容
3.交付及过户时间双方应明确交付及过户时间,确保在约定时间内完成相关手续解决办法约定合理的时间期限,并根据实际情况调整如无法按时完成,双方协商一致,延期履行
4.违约责任双方应了解违约责任及违约金计算方式,确保在合同履行过程中遵守约定解决办法如有违约行为,守约方有权要求违约方支付违约金双方可协商确定违约金比例
5.争议解决双方应在合同中明确争议解决方式,以避免日后发生纠纷解决办法如发生争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.标的房产指本合同中涉及交易的房产,包括房屋及其附属设施、设备
2.定金指乙方为表明购买诚意,按照约定向甲方支付的一定金额
3.过户指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续
4.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
5.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
6.房产证号指房屋产权证上的唯一编号,用于标识房屋所有权
7.所有权人指房屋的法定所有权人,拥有房屋的所有权
8.过户手续指办理房屋所有权转移所需的各项手续,包括税费缴纳、产权登记等应用场合
1.二手房买卖适用于个人或机构之间的二手房买卖交易
2.房产转让适用于房屋所有权转移的情况
3.购房定金适用于买方为保证购房诚意而支付的定金
4.房屋交付适用于房屋买卖完成后,卖方将房屋交付给买方的情况补充条款
1.房屋附属设施包括但不限于家具、家电、绿化等
2.房屋交付条件包括房屋及其附属设施、设备的完好无损
3.税费承担明确双方在房屋过户过程中应承担的税费
4.房屋保修如有保修需求,可约定保修范围、期限及责任方
5.物业服务涉及物业费用的支付、物业公司的选择等
6.装修事宜如有装修需求,可约定装修时间、质量标准等
7.邻里关系涉及邻里间的相互尊重、噪音控制等附件列表
1.房产证复印件
2.身份证复印件
3.户口本复印件
4.婚姻状况证明复印件
5.购房发票复印件
6.房屋所有权转移登记申请书
7.房屋所有权转移登记证明复印件
8.物业服务合同复印件
9.装修合同复印件
10.其他与房屋交易相关的文件。