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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方租赁的房屋包括________________(具体房间或部位)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合约定,甲方应承担违约责任
7.3如乙方未按照约定支付租金,或未按照约定使用房屋及附属设施,乙方应承担违约责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________乙方(签字/盖章)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方身份真实有效,若有虚假,可能导致合同无效解决办法要求对方提供有效身份证明,并进行核实
2.房屋描述要详细准确,以免产生纠纷解决办法详细描述房屋的地理位置、结构、面积等,并可附上房屋照片
3.租赁期限要明确,避免后期因期限问题产生纠纷解决办法明确租赁期限,并约定租赁期满后的处理方式
4.租金及支付方式要明确,以免产生误会解决办法详细约定租金金额、支付方式和时间
5.押金数额和退还方式要明确,以免产生纠纷解决办法明确押金数额和退还方式,包括扣除费用后的退还金额
6.房屋使用和维修责任要明确,以免产生纠纷解决办法详细约定房屋使用和维修的责任及赔偿方式
7.合同变更和解除的条件及方式要明确,以免产生纠纷解决办法明确合同变更和解除的条件、方式及违约责任
8.违约责任要明确,以免产生纠纷解决办法明确违约责任及赔偿方式
9.争议解决方式要明确,以免产生纠纷解决办法约定明确的争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋所有权,并将房屋出租给他人的当事人
2.承租人租赁房屋并支付租金给他人的当事人
3.租赁期限承租人使用租赁物的时间
4.租金承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用
5.押金承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱
6.违约金当事人违反合同约定应支付给对方的一定金额的钱
7.合同解除当事人根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
8.争议解决通过协商、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷
9.友好协商合同双方在平等、自愿的基础上,通过沟通、协商解决纠纷的方式
10.仲裁由仲裁机构对合同纠纷进行审理,并作出具有法律效力的裁决
11.诉讼合同纠纷通过法院审理,并作出判决或裁定应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁代理机构作为出租人,将房屋出租给承租人
3.短期租赁或长期租赁
4.包含家具或不含家具的租赁
5.房屋租赁用于居住或商业用途补充条款A.宠物政策明确允许或禁止承租人饲养宠物,及相应的条款规定B.维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修责任由出租人承担,哪些由承租人承担C.变更地址如果出租人或承租人需变更地址,应通知对方并在一定时间内提供新的联系信息D.保险责任要求承租人购买相应的房屋保险,并证明保险公司和保险范围E.提前终止合同约定在合同期限内,双方提前终止合同的条件和后果F.房屋改造如果承租人需要对房屋进行改造,需事先获得出租人同意,并可能需要支付额外费用G.租赁押金除合同约定的押金外,如需额外押金,应在合同中明确H.违约通知约定一方违约时,另一方应给予的通知期限附件列表
1.房屋照片或视频展示房屋现状,包括内部结构和设施设备
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施设备,包括品牌、型号和状况
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量和状态
4.房屋检查报告详细记录房屋在租赁开始前和租赁结束时的状况
5.改造同意书如果承租人进行房屋改造,需提供改造同意书
6.保险单据承租人提供的房屋保险单据,证明已购买相应保险
7.其他相关文件如房屋所有权证明、租赁代理授权书等。