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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本租房协议,以便共同遵守
一、房屋基本信息
1.1房屋位于__________市/县__________街道/镇__________号,房屋结构及面积__________
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
二、租房期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租房协议甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,但下列情况除外
(1)乙方人为损坏或不当使用导致的损坏;
(2)正常磨损及自然损坏;
(3)不可抗力因素导致的损坏
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和使用范围合理使用房屋及附属设施
6.2乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途
6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后,按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同中填写的个人信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保信息真实有效如发现信息有误,应及时更正解决办法重新填写正确的信息,并在合同上注明更正日期及原因
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁期限符合双方需求如租赁期限需要调整,应及时沟通并签订补充协议解决办法签订补充协议,明确新的租赁期限,并注明与原合同的关联关系
3.租金及押金支付乙方应按照约定的时间和金额支付租金和押金如乙方逾期支付,应按照约定支付滞纳金解决办法甲方提醒乙方按时支付,乙方在规定时间内补交滞纳金
4.维护房屋及附属设施甲方应负责房屋及附属设施的维修,确保房屋安全性能如因乙方原因导致设施损坏,乙方应承担维修费用解决办法甲方通知乙方维修,乙方承担相应费用
5.遵守合同约定双方应严格遵守合同约定的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任解决办法守约方要求违约方承担违约责任,并支付赔偿金
6.争议解决如在履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租用房屋的一方,有权按照合同约定使用房屋
3.租赁期限指承租方租用房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后,如无违约行为,押金应无息退还
6.违约责任指一方未履行合同约定,应承担的法律责任
7.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商或法律途径解决争议的方式应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.短期或长期租房需求,包括但不限于学生宿舍、员工宿舍、临时办公地点等
3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的使用
4.租赁双方需要明确各自的权利和义务补充条款
1.宠物饲养条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.房屋维修责任条款详细说明在租赁期间,房屋及附属设施的正常磨损和自然损坏由甲方负责维修,而乙方造成的损坏则由乙方负责维修
3.提前解约条款双方因特殊情况需要提前解除租赁合同的条件下,应提前通知对方,并规定相应的违约金或其他补偿措施
4.合同变更条款如租赁期限、租金、押金等需要变更时,双方应签订书面补充协议,作为本合同的附件附件列表
1.房屋照片或视频资料记录房屋及其附属设施的初始状态,作为未来交还房屋时的参照
2.家具、家电清单详细列出出租房屋内所有家具、家电的名称、数量和状况
3.房屋钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量和双方签字确认
4.物业、水电费等其他相关费用支付记录如有必要,可附上相关费用的支付凭证
5.维修记录记录在租赁期间发生的所有维修事项的详细信息,包括维修时间、内容、费用等。