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文本内容:
合同编号__________合同各方卖方名称(全称)__________地址__________联系人__________联系电话__________买方名称(全称)__________地址__________联系人__________联系电话__________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落__________(详细地址)
1.2房屋结构及面积__________(房屋结构、面积等)
1.3房屋所有权证号__________
1.4房屋现状__________(房屋装修情况、配套设施等)第二条购房价格与支付方式
2.1购房总价人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2支付方式
(1)买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币__________元作为购房定金定金支付后,买方不得以任何理由要求退还
(2)买方应于____年__月__日前,向卖方支付人民币__________元作为购房首付款
(3)买方应于____年__月__日前,向卖方支付剩余房款人民币__________元第三条交付及过户
3.1交付时间卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给买方
3.2过户费用过户费用按相关部门的规定执行,由买方承担第四条权利与义务
4.1卖方应保证对该房屋享有完整的所有权,保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等
4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款
4.3双方应遵守国家相关法律法规,依法办理房屋买卖手续第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房总价的____%
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止卖方(盖章)__________买方(盖章)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.房屋信息真实性卖方应确保提供的房屋信息真实可靠,如存在虚假情况,卖方应承担相应法律责任如买方发现房屋实际情况与卖方提供的信息不符,买方有权要求解除合同,并要求卖方退还已支付的购房款及定金
2.房屋过户双方应依法办理房屋过户手续,过户费用由买方承担如因卖方原因导致过户失败,卖方应承担相应责任,包括但不限于返还已支付的购房款及定金
3.交付时间卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方如卖方延迟交付,应按照延迟交付的日数向买方支付违约金
4.房屋质量卖方应对房屋质量承担责任如买方在入住后发现房屋存在质量问题,买方有权要求卖方进行修复或赔偿
5.权利纠纷如该房屋在买卖过程中出现权利纠纷,包括但不限于产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等,卖方应承担解决纠纷的所有费用,并返还已支付的购房款及定金法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利
2.购房款指买方为购买房屋而支付给卖方的全部款项
3.定金指买方为表明购买诚意而向卖方支付的一定金额的钱款
4.过户指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿金
6.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.二手房买卖适用于卖方出售二手房,买方购买二手房的情况
2.房屋转让适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况
3.房产交易适用于房产交易市场中的各类房屋买卖交易补充条款
1.房屋交付条件卖方应在房屋所有权转移手续办理完毕后,将房屋及附属设施交付给买方
2.房屋保修卖方应对房屋在过户后的____个月内提供的设施进行保修,如出现问题,卖方应负责修复或赔偿
3.户口迁移卖方应在本合同签订后____个月内,将户口迁出该房屋,如卖方延迟迁移,应承担相应的法律责任
4.宠物条款如卖方房屋内存在宠物,双方应就宠物的去留达成一致,如买方不同意接收宠物,卖方应负责处理宠物问题
5.房屋装修如买方要求对房屋进行装修,双方应就装修方案、费用等进行协商,并签订装修协议附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片或视频
4.房屋装修平面图
5.购房款支付凭证复印件
6.过户费用支付凭证复印件
7.房屋交付确认书
8.装修协议复印件
9.宠物处理协议复印件
10.其他双方认为需要附加的文件。