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文本内容:
合同编号__________出租人信息姓名/公司名称____________________地址____________________________联系电话_______________________电子_______________________承租人信息姓名/公司名称____________________地址____________________________联系电话_______________________电子_______________________第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于________________,包括但不限于房屋、附属设施及附属设备
1.2租赁物的面积为________________平方米
1.3租赁物的用途为________________第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为自租赁物交付之日起至________________日止
2.2租赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前一个月通知出租人,并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式
3.1承租人应按月支付租金,租金为每平方米每月人民币________元
3.2租金支付时间为每月________日前
3.3承租人逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的________%作为滞纳金第四条租赁物的交付和归还
4.1出租人应在本合同签订后________日内将租赁物交付给承租人
4.2承租人在租赁期满后应将租赁物按照原状归还给出租人第五条维修责任
5.1出租人应负责租赁物的正常维护和保养
5.2承租人应合理使用租赁物,并负责日常维护和保养第六条保险
6.1承租人应自行购买保险,保障租赁物的安全
6.2承租人不得以任何理由要求出租人支付保险费用第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,双方应严格履行
7.2合同一方如要变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.3除非法律、法规另有规定,否则本合同不得随意变更或解除第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2违约方的违约行为给对方造成损失的,应承担赔偿责任第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租人(盖章)________________承租人(盖章)________________签订日期________________注意事项
1.确保合同双方的合法权益在签订合应确保合同内容充分保护双方的权益,避免出现不公平、不合理的条款解决办法在签订合同前,双方可咨询专业律师,对合同内容进行审查,确保合同条款的合法性和合理性
2.明确租赁物的描述合同中应详细描述租赁物的位置、面积、用途等信息,以避免日后产生纠纷解决办法在合同中明确租赁物的具体信息,可附上相关图纸或说明,以确保双方对租赁物有清晰的认识
3.租金及支付方式合同中应明确租金的金额、支付时间和滞纳金等条款,以免产生租金纠纷解决办法在合同中详细规定租金及支付方式,包括租金金额、支付时间和滞纳金等条款,确保双方权益
4.租赁物的交付和归还合同中应明确租赁物的交付和归还时间、标准等,以避免归还时产生纠纷解决办法在合同中规定租赁物的交付和归还时间、标准等条款,确保双方对租赁物的使用和归还有明确的认识
5.维修责任合同中应明确出租人和承租人的维修责任,以避免因维修责任不明确而产生纠纷解决办法在合同中规定出租人和承租人的维修责任,明确各自的权益和义务
6.保险承租人应自行购买保险,保障租赁物的安全合同中应明确保险的相关条款,以免产生纠纷解决办法在合同中明确保险的相关条款,包括保险类型、保险费用等,确保双方对保险事项有明确的认识
7.合同的变更和解除合同中应明确合同变更和解除的条件、程序等,以免产生纠纷解决办法在合同中规定合同变更和解除的条件、程序等条款,确保双方在合同履行过程中有明确的认识
8.违约责任合同中应明确违约责任和相关赔偿条款,以保护双方的权益解决办法在合同中规定违约责任和相关赔偿条款,确保双方在合同履行过程中有明确的认识
9.争议解决合同中应明确争议解决的方式和地点,以避免产生纠纷解决办法在合同中规定争议解决的方式和地点,确保双方在发生争议时有明确的解决途径
10.合同的签订和保存合同双方应认真审查合同内容,确保合同的合法性和有效性解决办法在签订合同前,双方可咨询专业律师,对合同内容进行审查;合同签订后,双方应妥善保存合同副本,以备不时之需法律名词及名词解释
1.出租人指拥有租赁物并将其出租给他人的一方
2.承租人指租赁租赁物并支付租金的一方
3.租赁物指出租人出租的财产,包括房屋、附属设施及附属设备等
4.租金指承租人按照合同约定支付给出租人的费用,以使用租赁物
5.滞纳金指承租人逾期支付租金时,根据合同约定向出租人支付的额外费用
6.维修责任指出租人和承租人在租赁期间对租赁物的维修和保养责任
7.保险指承租人为租赁物购买的保险,以保障租赁物的安全
8.违约责任指合同一方未履行合同约定义务时,应承担的法律责任
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
10.合同签订地指合同双方签订合同的地点应用场合
1.个人或企业租赁房产适用于个人或企业租用住宅、商业店铺、办公室等房产的情况
2.租赁期限较长适用于租赁期限超过一年的情况,以便双方有足够的时间履行合同义务
3.涉及租金调整适用于合同期内租金需要根据市场行情或其他因素进行调整的情况
4.特殊用途租赁适用于租赁物用于特殊用途,如开设餐厅、健身房等,可能需要对租赁物进行改造或装修
5.租赁物带有附属设施适用于租赁物包含附属设施,如停车位、电梯、空调等,需要在合同中明确使用和维护条款补充条款
1.改造和装修条款明确承租人在租赁期间对租赁物进行改造或装修的规定,包括审批程序、费用承担等
2.提前终止合同条款规定在合同履行期间,双方提前终止合同的条件、程序和违约责任等
3.转租条款明确承租人是否可以转租租赁物,以及转租的条件和限制
4.财产损失赔偿条款规定在租赁期间,因一方原因导致租赁物损坏或丢失的责任和赔偿方式
5.法律法规变化应对条款明确合同履行过程中,如遇法律法规变化,双方应如何调整合同内容附件列表
1.租赁物房产证复印件
2.租赁物现状照片或视频
3.租金支付明细表
4.保险单复印件
5.改造和装修申请审批表
6.转租协议书
7.财产损失证明文件。