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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)姓名__________性别__________身份证号码__________联系电话__________住址__________乙方(买方)姓名__________性别__________身份证号码__________联系电话__________住址__________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3房屋所有权证号__________
1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认,该房屋的购买价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应在签署本合支付人民币(大写)__________元整(小写)__________元作为定金,剩余款项在办理过户手续时支付
2.3乙方未按照约定支付购房款项的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金第三条过户及交付
3.1甲方应自本合同签订之日起,配合乙方办理房屋过户手续过户费用由乙方承担
3.2过户完成后,甲方应将该房屋交付给乙方,并办理房屋钥匙交接手续第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
4.2本合同解除或者终止的,乙方已支付的定金不予退还第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.房屋所有权确保甲方是该房屋的合法所有权人,拥有完整的房屋所有权证解决办法甲方应提供有效的房屋所有权证,以便乙方核实其所有权
2.房屋现状甲方应如实告知乙方该房屋的结构、面积、使用情况等,确保房屋不存在重大瑕疵解决办法乙方有权对房屋进行实地查看,并要求甲方提供相关证明材料
3.过户手续双方应积极配合办理房屋过户手续,确保过户过程顺利进行解决办法甲方应提供必要的证件和资料,乙方应承担相应的过户费用
4.付款方式乙方应按照约定时间支付购房款项,确保交易资金的安全解决办法双方可约定银行转账或其他可靠的支付方式,并在合同中明确付款时间
5.交付及钥匙交接甲方应在过户完成后将房屋交付给乙方,并办理钥匙交接手续解决办法双方可在合同中约定交付日期和地点,确保钥匙顺利交接
6.违约责任如任何一方违反合同约定,应承担违约责任,并向对方支付违约金解决办法双方应严格遵守合同约定,如有违约行为,可依据合同约定追究违约责任法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利
2.房屋所有权证是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件
3.过户手续指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序
4.定金指乙方为表示购买诚意,在签署合支付给甲方的款项
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.二手房买卖双方之间的交易
2.用于规范二手房买卖过程中的权利和义务
3.作为二手房交易过户时的参考文件补充条款
1.房屋附属设施双方应对房屋附属设施(如家具、家电等)的归属进行明确约定
2.房屋装修若房屋存在装修情况,双方应对装修状况、装修费用等进行明确约定
3.房屋交付时间双方应对房屋交付时间进行明确约定,确保交易顺利进行
4.户口迁移若房屋涉及户口迁移,双方应对户口迁移事宜进行明确约定
5.宠物条款若房屋内有宠物,双方应对宠物去留进行明确约定附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同草稿
3.房屋附属设施清单
4.房屋装修清单
5.房屋过户所需的相关证件和材料
6.房屋钥匙交接记录
7.户口迁移证明文件
8.宠物转让协议(如有)。