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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积____________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方违反本合同第五条第二款、第三款约定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3乙方未按照本合同第六条第二款约定合理使用房屋及附属设施的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____年__月__日注意事项
1.确保甲乙双方的名称和身份真实有效,签订合应核对身份证件
2.明确房屋地址、面积和结构等基本信息,以免日后发生纠纷
3.租赁期限要明确,如需续租应提前通知甲方并签订新的租赁合同
4.租金和押金金额、支付时间及方式要明确,避免逾期支付或退还问题
5.甲方应保证房屋符合租赁条件,乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施
6.违约责任要明确,包括违约金金额和赔偿范围
7.争议解决方式要明确,选择友好协商或向法院提起诉讼解决办法
1.双方签订合应仔细阅读合同条款,确认无异议后签字盖章
2.如有纠纷,尝试友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限租赁合同规定的甲方出租房屋给乙方使用的时长
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费
5.押金乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后退还或扣除相应费用后退还
6.违约金一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方式,包括友好协商和向法院提起诉讼应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公
2.房屋租赁中介机构作为甲方,将代理的房屋出租给乙方
3.用于各类住房租赁,包括但不限于短期租赁、长期租赁、整租或合租补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需规定宠物的种类、数量及管理要求
2.维修责任条款详细规定维修责任的分担及维修费用的承担方式
3.变更条款允许双方在合同期内协商变更合同内容,但需书面确认
4.提前终止条款规定在合同期内,何种情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任
5.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方权益附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.甲乙双方身份证明复印件
3.房屋照片或视频资料,以记录房屋出租前的状况
4.房屋设施清单,详细列出房屋内所有的设施设备及其状态
5.物业管理相关文件,如物业管理费收费标准、物业公司联系方式等
6.周边设施和服务介绍,如学校、医院、商场、交通等信息
7.租赁合同补充协议,包含但不限于宠物饲养、维修责任等补充条款。