还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同方信息甲方(卖方)姓名________________身份证号________________地址________________联系电话________________乙方(买方)姓名________________身份证号________________地址________________联系电话________________第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3房屋所有权证号________________
1.4甲方对该房产享有完整的所有权,没有设置任何抵押、租赁等权利负担第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写)________元整(小写)¥_________元购买该房产
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产的所有权转移给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行第四条履行期限
4.1双方应按照本合同的约定,及时履行各自的权利和义务
4.2如因特殊情况导致无法按时履行本合同,双方应协商解决第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失
5.2本合同的违约金为购房款的____%第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)______________乙方(买方)______________签订日期________________注意事项及解决办法
1.房屋权属清晰确保甲方是该房产的合法所有权人,房产不存在任何权属争议解决办法甲方应提供房产所有权证等相关权属证明文件,乙方应进行核实
2.房屋实际情况与描述不符确保房屋的结构、面积等与描述一致解决办法双方应共同实地查看房屋,并在合同中明确房屋的坐落、结构及面积等信息
3.房款支付及交付时间乙方应按时支付房款,甲方应按时交付房屋解决办法双方约定具体的房款支付及交付时间,并在合同中明确
4.过户费用及手续解决办法双方应明确过户费用及手续的相关约定,并根据法律法规及政府部门的规定进行过户
5.违约责任解决办法双方应在合同中明确违约金等违约责任的具体约定,并按照合同约定承担相应的违约责任
6.争议解决解决办法双方应在合同中明确争议解决的方式及适用法律,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.房产所有权证是指国家授权房产所有权人对其房产行使所有权的法律凭证
2.过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的行为
3.违约金是指当一方违反合同约定时,应支付给对方的一定金额作为赔偿
4.争议解决是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为
5.适用法律是指在解决合同争议时所应遵循的法律规定应用场合
1.二手房买卖适用于个人或机构之间买卖二手房的情况
2.房产交易适用于各类房产的交易,包括住宅、商业、办公等
3.财产转让适用于房产的所有权转让情况
4.合同范本可作为其他类似合同的参考范本补充条款
1.房屋查验合同双方应于签订合同前对房屋进行实地查验,确保房屋实际情况与合同描述相符
2.房屋维修责任明确房屋交付后,因自然损耗或正常使用造成的维修责任归属
3.房屋保险建议乙方在购买房屋后及时办理房屋保险,以保障房屋及财产安全
4.房屋租赁如房屋在过户期间仍处于租赁状态,需明确租赁合同的转移或解除事宜
5.税费承担明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担附件列表
1.房产所有权证复印件
2.房屋平面图及结构图
3.房产交易税费计算公式及相关政策文件
4.房屋查验报告
5.房屋租赁合同(如适用)
6.房屋保险单(如适用)
7.双方身份证明文件复印件
8.其他与合同履行相关的文件或证明材料。