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文本内容:
合同编号__________合同各方出租方名称____________________________地址____________________________联系人_________________________联系电话_______________________电子_______________________承租方名称____________________________地址____________________________联系人_________________________联系电话_______________________电子_______________________第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于____________________________,建筑面积为________________平方米
1.2租赁物的结构、附属设施及设备状况等,详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如出租方同意续租,承租方愿意续租的,双方应签订新的租赁合同,并按照新的租赁条款执行第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户
3.3租金支付方式为____年付,共计人民币(大写)____元整(小写)¥____元第四条租赁物的使用
4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途
4.2承租方不得在租赁物上设置任何抵押、担保或者其他债权债务
4.3承租方应合理使用租赁物,并确保租赁物的安全、卫生和正常使用第五条维修责任
5.2承租方应负责日常的维护和保养,包括清洁、除尘、疏通管道等第六条保险
6.1承租方应按照出租方的要求,办理租赁物的保险手续,并将保险单副本交出租方备案
6.2保险费用由承租方承担第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
7.2承租方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付滞纳金,滞纳金计算方式为逾期金额×
0.05%×逾期天数第八条解除合同
8.1在租赁期内,任何一方有权提前解除本合同,但应提前三个月通知对方
8.2出租方解除合同的,应退还承租方已支付的剩余租金;承租方解除合同的,应按照租赁期的剩余时间支付违约金第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,双方各执一份
10.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力出租方(盖章)____________________承租方(盖章)____________________签订日期________________________注意事项
1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系方式等详细信息准确无误,以便在合同履行过程中能够顺利沟通
2.明确租赁物的描述,包括位置、面积、结构、附属设施及设备状况等,以避免后续因租赁物实际情况与描述不符而产生的纠纷
3.注意租赁期限的约定,确保双方对于租赁开始和结束时间有共同的理解
4.租金及支付方式的约定应明确,避免因租金支付时间、金额等问题产生争议
5.双方应明确各自的维修责任,以免在租赁物维修问题上产生分歧
6.承租方需办理租赁物的保险手续,并保证保险单副本已提交给出租方备案
7.了解违约责任及违约金的计算方式,以便在合同履行过程中避免违约行为
8.明确合同解除的条件和违约金支付的具体情形,以防止在合同解除时产生纠纷
9.注意合同争议解决的途径和适用法律,确保在发生争议时能够顺利解决
10.仔细阅读并理解合同的每一条款,确保双方对于合同内容有共同的理解法律名词及名词解释
1.出租方拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人
2.承租方租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人
3.租赁物出租方向承租方提供的用于租赁的房产
4.租赁期限租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限
5.租金承租方按照约定支付给出租方的租赁费用
6.违约金违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金
7.维修责任出租方和承租方分别承担的租赁物维修和保养责任
8.保险为保障租赁物安全,承租方为租赁物购买的保险
9.争议解决解决合同履行过程中发生的争议的方法和途径
10.适用法律合同签订、履行、解释及争议解决所依据的法律应用场合
1.个人或企业出租其拥有的房产给承租方使用
2.承租方需要租赁房产进行居住、办公或其他商业活动补充条款
1.宠物政策明确租赁合同中关于宠物饲养的规定,包括允许饲养的宠物种类、数量、管理要求等
2.变更条款当合同一方需变更联系人或地址时,应提前通知对方并在合同中进行修改
3.维修响应时间规定出租方对于租赁物出现故障时的响应时间限制
4.提前终止合同双方同意在满足特定条件下可以提前终止合同,并明确相应的违约责任
5.附属设施使用对租赁物内的附属设施(如停车位、健身房等)的使用进行规定
6.保险要求详细说明承租方需要购买的保险类型和最低保额要求附件列表
1.附件一租赁物的详细描述,包括房屋结构、设施和设备状况等
2.附件二房产证复印件或其他权属证明文件
3.附件三租赁物照片,以直观展示租赁物的实际状况
4.附件四保险单副本,证明承租方已按照要求购买了保险
5.附件五租金支付记录,记录承租方的租金支付情况
6.附件六维修记录,记录租赁期间出租方进行的维修和保养情况。