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文本内容:
合同编号__________合同各方卖方名称____________________地址____________________法定代表人(或负责人)____________________联系电话____________________买方名称____________________地址____________________法定代表人(或负责人)____________________联系电话____________________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________
1.2房屋的规划用途为____________________,土地使用权性质为____________________第二条房屋价格及支付方式
2.1买方同意以人民币(大写)________元整(小写)¥_________元的价格购买该房屋
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币________元作为定金定金支付后,买方不得以任何理由要求退还
2.3剩余房款人民币________元,买方应按照____________________的约定分____期支付给卖方第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方
3.2过户费用由____________________承担第四条权利与义务
4.1卖方应保证其对该房屋拥有合法所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响买方权利的情形
4.2买方应按照本合同约定的价格和时间支付房款第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%
5.2如果卖方不能按照本合同约定的时间交付房屋,买方有权解除本合同,并要求卖方双倍返还定金第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式____份,卖方和买方各执____份,具有同等法律效力
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效卖方(盖章)____________________买方(盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.房屋所有权确保卖方是房屋的合法所有权人,拥有对该房屋的完全处置权解决办法卖方应提供房屋所有权证等相关文件,证明其对房屋的合法所有权
2.房屋现状买方应充分了解房屋的现状,包括结构、设施设备、土地使用权性质等解决办法买方可以实地查看房屋,必要时聘请专业机构进行房屋质量检测
3.房款支付买方应按照约定的时间和方式支付房款解决办法双方可以在合同中明确房款支付的时间和方式,买方按照合同约定支付房款
4.交付及过户卖方应按照约定时间将房屋所有权转移给买方解决办法双方可以在合同中约定具体的交付和过户时间,卖方按照约定履行交付和过户手续
5.权利与义务双方应遵守合同约定,履行各自的权利和义务解决办法双方在签订合应仔细阅读合同条款,确保了解并同意各自的权益和义务
6.违约责任如一方违反合同约定,应承担违约责任解决办法双方应在合同中约定违约金等违约责任的具体条款,以备不时之需
7.争议解决如发生合同争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼解决办法在合同中明确约定争议解决的方式和地点,以便在发生争议时参照执行法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋所有权人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利
2.定金指合同一方为了证明合同的诚意和履行合同的义务,预先支付给对方的一定数额的金钱
3.过户指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为
4.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金,通常为合同总价款的一定比例
5.争议解决解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷和争议的方式和程序
6.人民法院中华人民共和国审判机关,负责审理民事、刑事、行政等各类案件应用场合
1.个人之间的房屋买卖交易
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易
3.二手房买卖交易
4.任何需要明确买卖双方权利义务的房屋交易场合补充条款
1.房屋附属设施包括但不限于家具、家电、装饰装修等附属物品的归属及转移方式
2.房屋交付时间具体明确卖方交付房屋的时间和条件
3.房屋质量保证卖方对房屋质量的承诺和保证
4.房屋交易税费明确交易过程中涉及的税费承担方及标准
5.房屋保险是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担
6.房屋租赁如房屋在过户期间仍处于租赁状态,租赁合同的处理方式
7.隐私保护买卖双方对对方个人信息和隐私的保护承诺
8.房屋钥匙交接明确房屋钥匙交接的时间、地点和方式附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋现状图片或视频资料
4.房屋维修记录或装修合同
5.家具、家电清单及所有权转移声明
6.房屋交易税费计算明细
7.房屋保险单复印件
8.租赁合同(如有)
9.其他与房屋交易相关的文件和资料。