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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/公司名称____________________地址____________________________联系电话_______________________乙方(承租方)姓名/公司名称____________________地址____________________________联系电话_______________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2合同期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.3因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)____________________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方的个人信息真实有效,包括姓名、地址和联系电话等解决办法在签订合同前,双方应提供有效身份证明文件,并核实信息无误
2.注意事项租金支付时间和金额应明确,避免逾期支付解决办法在合同中明确规定租金支付的具体日期和金额,以及逾期支付的滞纳金计算方式
3.注意事项押金退还条件及计算方法需明确解决办法在合同中详细说明押金的退还条件和计算方法,包括扣除费用后的退还金额
4.注意事项合同中的维修责任应明确区分,避免因使用不当导致的损坏责任纠纷解决办法在合同中明确规定甲方负责维修的责任范围,以及乙方因使用不当造成损坏的责任承担
5.注意事项合同的变更和解除条件应明确,避免因误解导致的纠纷解决办法在合同中详细说明合同变更和解除的条件,以及相应的程序和方式法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的个人或单位
3.租赁期限指合同双方约定的租赁时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止
4.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约补偿
7.不可抗力指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住或办公
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等房产租赁情况
3.适用于租赁双方对房屋及其设施有明确要求和约定的情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任条款详细说明租赁期间房屋及设施的正常维护和维修责任由甲方承担,而乙方需负责因使用不当导致的损坏修复
3.房屋改造条款乙方如需对房屋进行改造或装修,需提前征得甲方同意,并可能需要额外支付改造费用或押金
4.提前解除合同条款双方约定在特定条件下可以提前解除合同,包括但不限于甲方出售房屋或乙方工作需要迁移等
5.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障租赁期间房屋及自身财产的安全附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方为房屋的合法所有权人
2.房屋照片或视频资料记录租赁前房屋的状况,作为日后交还房屋时的参考
3.附属设施清单详细列出房屋内所有的附属设施及其状态,以便明确乙方应负责的维护和修复责任
4.租金支付证明如银行转账记录、现金支付收据等,用于证明租金的支付情况
5.押金收据证明乙方已支付押金,并明确押金账户信息
6.维修记录记录租赁期间房屋的维修情况和维修费用,以避免后期纠纷。