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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条厂房基本情况
1.1甲方出租的厂房位于____________________,建筑面积为____平方米
1.2厂房结构及设施____________________________________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条维修责任
4.1租赁期间,甲方负责厂房及附属设施的日常维护、保养,确保厂房及附属设施的正常使用
4.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的,乙方负责修复并承担相关费用第五条保险
5.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向保险公司投保火灾、盗窃等保险,并将保险单副本交甲方备案
5.2保险赔偿不足部分,由乙方承担第六条安全生产
6.1乙方应遵守国家的安全生产法律法规,严格执行甲方的安全生产管理制度
6.2乙方在生产经营过程中发生安全事故的,应立即报告甲方,并按照相关法律法规的规定处理第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
8.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的,乙方有权要求甲方限期整改或解除合同第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
9.2协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的合法身份在签订合同前,应核实对方的营业执照、身份证等相关证件,以确保合同对方的合法性如发现对方身份不合法,应及时终止合同签订进程,并有权要求对方赔偿造成的一切损失
2.租金支付及时性乙方需在每月规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户,避免逾期支付产生滞纳金如乙方逾期支付租金,应按照合同约定支付滞纳金,滞纳金支付后,甲方应及时向乙方提供租金收据
3.保险购买乙方应在租赁开始之日起规定的时间内,向保险公司投保火灾、盗窃等保险,并将保险单副本交甲方备案如乙方未按约定购买保险,甲方有权要求乙方立即购买,并承担产生的一切费用
4.安全生产乙方应遵守国家的安全生产法律法规,严格执行甲方的安全生产管理制度如乙方在生产经营过程中发生安全事故,应及时报告甲方,并按照相关法律法规的规定处理如乙方违反安全生产规定,导致发生安全事故,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方造成的一切损失
5.合同变更和解除任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致如一方未按约定通知对方变更或解除合同,导致对方遭受损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失法律名词及名词解释
1.甲方指出租方,具有厂房所有权或经营管理权的一方
2.乙方指承租方,租赁甲方厂房并进行生产经营的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方厂房的期限,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的厂房租赁费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
6.保险指乙方为厂房及附属设施投保的火灾、盗窃等保险
7.安全生产指乙方在租赁厂房内进行生产经营时,应遵守的国家安全生产法律法规和甲方的安全生产管理制度
8.违约金指一方违反合同约定时,应支付给对方的违约赔偿金
9.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方通过友好协商解决的方式如协商不成,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
10.合同生效指本合同经甲乙双方签字(或盖章)之日起,合同条款对双方具有法律约束力应用场合
1.简易厂房租赁适用于甲方拥有厂房并愿意出租,乙方需要租赁厂房进行生产经营的情况
2.短期租赁需求适用于乙方对厂房有短期租赁需求,双方协商一致的情况下签订本合同
3.明确租赁条件适用于甲方对厂房的租赁条件有明确要求,如租金、维修责任等,乙方同意这些条件并签订合同补充条款
1.宠物管理如乙方需在厂房内饲养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守甲方关于宠物的管理规定
2.来访管理乙方应提前通知甲方来访人员,甲方有权对来访人员进行安全检查
3.环保要求乙方应遵守国家环保法规,确保生产经营活动不会对周边环境造成污染
4.防盗措施乙方应采取适当的防盗措施,保护厂房内的设备和物资安全
5.租赁用途限制乙方只能将厂房用于约定的生产经营目的,不得擅自改变用途附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方营业执照复印件
4.乙方身份证复印件
5.厂房所有权证明文件
6.安全生产管理制度
7.保险公司提供的保险单副本
8.甲方指定的银行账户信息
9.甲方与乙方签订的租赁意向书(如有)
10.其他双方认为需要附加的文件或资料。