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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人身份证号________________地址________________联系电话________________身份证号________________地址________________联系电话________________第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋位于________________,房屋结构及建成年份为________________
1.2房屋所有权证号________________,土地使用权证号________________
1.3甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权,该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写)____元整(小写)¥____元,支付至甲方指定的账户
2.3剩余房款人民币(大写)____元整(小写)¥____元,乙方应按甲方要求,在房屋过户手续办理完毕后支付第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方
3.2双方应共同配合,尽快完成房屋过户手续过户费用由乙方承担第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应按本合同约定,将房屋出售给乙方,并保证房屋权属清晰,无任何权利瑕疵
4.2乙方应按本合同约定,支付房款,并配合完成房屋过户手续
4.3如甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为房价的____%
4.4如乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为房价的____%第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中,如发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)__________日期____年____月____日注意事项
1.核对双方信息在签订合同前,请仔细核对甲乙双方的个人信息,确保身份信息的准确无误
2.房屋状况甲方应如实告知乙方房屋的实际情况,包括是否存在质量问题、是否有过重大自然灾害等
3.价格及支付双方应明确房款金额及支付方式,确保款项支付清晰、无误
4.交付及过户双方应约定明确的交付及过户时间,并共同配合完成相关手续
5.违约责任双方应清楚了解违约责任及违约金的计算方式,确保合同的履行
6.争议解决双方应在合同中明确约定争议解决方式,以便在发生争议时能够顺利解决解决办法
1.双方签订合可邀请第三方(如律师)进行见证,确保合同内容的准确性和合法性
2.在合同中明确双方的责任和义务,减少因误解或不明确导致的争议
3.在支付款项时,通过银行转账等方式保留支付凭证,以便在发生纠纷时提供证据
4.在过户过程中,双方可共同前往相关部门办理手续,确保过户顺利进行
5.在合同中约定明确的违约责任及违约金计算方式,以便在一方违约时,另一方能够依法维权
6.在发生争议时,尝试协商解决;协商不成的,可按照合同约定的争议解决方式进行处理法律名词及名词解释
1.合同法调整合同关系、规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称
2.城市房地产管理法调整城市房地产管理关系的法律规范总称,包括房地产开发、销售、交易等方面的规定
3.房屋所有权房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利
4.土地使用权土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利
5.违约金当一方违反合同约定时,按照合同约定或依法应当支付给对方的一种经济补偿
6.过户将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程
7.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷应用场合
1.二手房买卖适用于个人或单位之间房屋买卖的交易场景
2.房屋租赁适用于出租人与承租人之间房屋租赁的交易场景
3.房地产抵押适用于债务人将其拥有的房地产设定为抵押物,债权人接受该抵押物作为债务担保的交易场景补充条款
1.房屋维修责任双方可约定房屋在过户前的维修责任归属
2.户口迁移如房屋涉及户口迁移,双方可约定户口迁移的相关事宜
3.宠物条款如房屋内存在宠物,双方可约定宠物的去留及责任归属
4.房屋装修双方可约定房屋买卖后是否允许进行装修及装修范围
5.物业费用双方可约定房屋过户前后的物业费用承担责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同草稿
4.房屋现状照片或视频
5.房屋维修记录
6.物业费缴纳证明
7.房屋租赁合同(如适用)
8.抵押贷款合同(如适用)
9.房屋过户所需的相关税费计算单
10.其他与房屋交易相关的文件或资料。