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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、出租土地基本情况
1.1土地位置____________________
1.2土地面积____________________
1.3土地用途____________________
1.4土地权属证明_______________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/年
3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金,支付方式为____
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、使用及管理
4.1乙方须按照土地用途合理使用土地,不得擅自改变土地用途如需改变土地用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意
4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动
4.3乙方应合理保护土地资源,不得破坏土地生态环境
五、维修及保养
5.1甲方负责土地及土地上现有设施的维修保养,确保土地及设施的正常使用
5.2乙方应合理使用土地及设施,发现损坏应及时通知甲方进行维修
六、合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条规定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求解除本合同
七、违约责任
7.1甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求赔偿给乙方造成的损失
7.2乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求赔偿给甲方造成的损失
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________乙方(签字/盖章)______________甲方联系人______________乙方联系人______________联系电话______________联系电话______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同主体资格甲方应确保其是土地的合法所有者或有权出租土地的权益人,乙方应确保其具备承租土地的资格和能力解决办法双方应提供相应的权属证明和身份证明,必要时可咨询法律专业人士进行验证
2.明确土地用途乙方应严格按照约定的用途使用土地,任何改变用途的行为都需甲方同意解决办法双方应详细约定土地用途,并在合同中明确变更用途的申请和审批流程
3.按时支付租金乙方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金解决办法乙方应提前安排资金,确保按时支付;甲方应在合同中明确租金支付日期和滞纳金计算方式
4.遵守法律法规乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动解决办法甲方应在合同中明确乙方应遵守的法律法规,并提醒乙方注意相关法律风险
5.维修保养责任甲方负责土地及设施的维修保养,乙方应合理使用并报告损坏情况解决办法甲方应定期检查土地及设施,乙方发现损坏应及时报告甲方处理
6.合同变更解除任何一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经协商一致解决办法双方可通过友好协商解决,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有土地使用权或出租权的权益人,有权将土地出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁甲方土地使用权的当事人,有义务按约定使用土地并支付租金的一方
3.租赁期限指合同规定的乙方租赁甲方土地的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方为使用土地而支付给甲方的费用,通常按年度支付
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,根据约定向甲方支付的违约金
6.土地用途指乙方租赁土地的目的和具体使用性质,应在合同中明确
7.维修保养指甲方对土地及土地上现有设施进行的维护和保养,确保其正常使用
8.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
9.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式和途径来解决争议
10.合同生效指合同经双方签字或盖章后,产生法律效力,双方开始履行合同义务应用场合
1.个人或企业出租自有的土地给他人使用
2.政府或企事业单位出租土地给企业或个人使用
3.土地租赁用于商业、工业、农业、住宅等不同用途
4.长期或短期土地租赁补充条款
1.土地使用权证明文件甲方应提供土地使用权证明文件,以证明甲方对土地的所有权或使用权
2.土地现状描述详细描述土地的现状,包括地形、地貌、设施等
3.土地交付时间明确双方同意的交付土地的时间和条件
4.额外费用如有其他费用,如水电费、物业管理费等,应明确列出
5.保险责任约定双方对土地及设施保险的责任和义务
6.土地闲置规定约定土地闲置时的处理办法和相关规定
7.合同终止条件明确合同终止的条件和程序,包括提前终止和到期终止
8.继承和转让约定合同的继承和转让条件及程序
9.法律适用明确本合同适用的法律法规
10.合同的修改和补充约定合同修改和补充的条件和程序附件列表
1.甲方土地权属证明文件复印件
2.乙方身份证明文件复印件
3.土地现状照片或视频资料
4.相关法律法规和政策文件
5.保险公司提供的土地及设施保险单据
6.其他相关费用收费标准及证明文件。