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文本内容:
合同编号__________合同各方信息甲方(卖方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________联系人________________乙方(买方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________联系人________________
一、房屋基本情况
1.2房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷;
1.3房屋面积实际建筑面积为____平方米,使用面积为____平方米;
1.4房屋现状该房屋目前处于____状态(如出租、空置等);
1.5其他特殊情况如违章建筑、拆迁补偿等
二、购买价格及支付方式
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房价的____%作为定金支付给甲方,定金支付后概不退还;
2.3剩余房价款人民币____元(大写____________________元整),乙方应按照甲乙双方约定的付款计划支付给甲方;
2.4付款方式____(如银行转账、现金等)
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方;
3.2过户费用由____方承担,具体费用为人民币____元(大写____________________元整);
3.3交付时,甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等各项费用结清;
3.4交付后,如发现该房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款
四、合同的变更和解除
4.1除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同;
4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行,双方应协商解决,也可根据实际情况请求解除本合同;
4.3合同解除后,乙方已支付的定金不予退还
五、违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的____%;
5.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的____%
六、争议解决本合同履行过程中如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)________年____月____日乙方(买方)________年____月____日注意事项及解决办法
1.房屋产权清晰在签订合同前,甲方需保证该房屋产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷如发现产权问题,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
2.房屋面积合同中应明确房屋的实际建筑面积和使用面积如实际面积与合同约定面积有较大差异,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款
3.房屋现状合同中应明确该房屋目前的状态(如出租、空置等)如房屋现状与合同约定不符,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款
4.房价及支付方式乙方应按照约定的付款计划支付房价款如乙方逾期支付,甲方有权要求乙方支付违约金
5.交付及过户甲方应按照约定将房屋所有权转移给乙方如甲方逾期交付,乙方有权要求甲方支付违约金过户费用由甲方承担
6.合同变更和解除除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行,双方应协商解决,也可根据实际情况请求解除合同合同解除后,乙方已支付的定金不予退还
7.违约责任如甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方支付违约金如乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方支付违约金
8.争议解决本合同履行过程中如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.房屋产权指房屋的所有权,包括房屋及其附属设施、土地使用权等
2.定金指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房价款,作为购买房屋的诚意保证金
3.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
4.交付指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方,包括房屋及其附属设施、钥匙等
5.过户指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序
6.合同解除指合同双方协商一致,终止合同履行
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程应用场合
1.房屋买卖适用于甲方作为房屋所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,并且乙方愿意购买该房屋的情况
2.产权转移适用于甲方将房屋的所有权转移给乙方,包括房屋及其附属设施、土地使用权等
3.定金支付适用于乙方在签订合同后支付给甲方的部分房价款,作为购买房屋的诚意保证金
4.房价支付适用于乙方按照约定的付款计划支付房价款
5.交付与过户适用于甲方按照约定将房屋所有权转移给乙方,并将房屋的实际控制权交付给乙方
6.合同变更与解除适用于合同双方在履行过程中协商一致变更或解除合同的情况
7.违约责任适用于一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金补充条款
1.房屋装修情况明确房屋目前的装修状况,包括装修风格、设施设备等
2.房屋配套设施明确房屋所拥有的配套设施,如停车位、电梯、绿化等
3.房屋维修责任约定房屋在交付后,因质量问题导致的维修责任由甲方承担
4.物业费用明确房屋的物业费用由甲方承担,或将物业费用支付给乙方
5.户口迁移约定甲乙双方在房屋所有权转移后,户口迁移的相关事宜
6.房屋保险约定房屋保险的购买、责任范围等事项
7.补充协议其他双方在签订合约定的补充事项附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋装修平面图
4.房屋附属设施清单
5.房屋质量检测报告
6.物业费用缴纳证明
7.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件
8.其他双方认为需要附加的文件或资料。