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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)姓名__________性别__________身份证号__________联系电话__________地址__________乙方(买方)姓名__________性别__________身份证号__________联系电话__________地址__________第一条房屋基本状况
1.1该房屋坐落于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米
1.2该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后,按照双方约定的时间将该房屋交付给乙方
3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失
4.2若甲方在约定的时间内未能将房屋交付给乙方,甲方应支付乙方人民币__________元作为违约金第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.房屋产权验证在签订合同前,双方应验证房屋的产权是否清晰,是否存在抵押、租赁、债务等法律纠纷解决办法是,双方可以共同前往房地产交易中心查询房屋的产权信息
2.房屋状况说明甲方应如实向乙方说明房屋的现状,包括房屋的结构、设施设备、存在的问题等解决办法是,乙方在签订合同前,可以对房屋进行实地查看,并可聘请专业机构对房屋进行检测
3.房款支付乙方应按照合同约定的时间将房款支付至甲方指定的账户解决办法是,双方可以在合同中明确房款支付的时间和方式,并约定支付的违约责任
4.房屋交付甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方解决办法是,双方可以在合同中明确房屋交付的时间和方式,并约定交付的违约责任
5.过户手续双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担解决办法是,双方可以共同前往房地产交易中心办理过户手续,并按照双方约定的方式承担过户费用法律名词及名词解释
1.房屋产权指房屋的所有权,即房屋的所有者对该房屋享有的一切权利
2.抵押指债务人将其财产权利作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依法处置该财产权利以优先受偿
3.租赁指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用,承租人支付租金的行为
4.过户指房屋所有权转移登记,即将房屋的所有权从一方转移到另一方的行为
5.违约金指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定或者依法应当承担的违约责任应用场合
1.个人之间的二手房屋买卖
2.房地产经纪公司代理的二手房屋买卖
3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合补充条款
1.房屋查验条款补充说明双方对于房屋查验的具体要求和标准,以及查验不达标时的处理办法
2.房屋维修责任条款明确房屋在过户前后的维修责任归属
3.户口迁移条款约定卖方在过户前应将户口迁出,以及迁移户口的时间限制
4.物业交割条款详细说明物业费、水电费等费用的结算和支付方式
5.违约责任的具体细化条款对违约金的具体数额、支付时间、支付方式等进行详细规定附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状的照片或视频资料
4.房屋查验报告
5.房屋维修记录
6.物业公司出具的水电费等费用清单
7.户口迁移证明
8.任何其他双方认为需要附加的资料或文件。