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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________平方米
1.3甲方出租房屋户型_______________________
1.4甲方出租房屋设施及配置_______________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行出售、转让或其他形式的处置,但应提前一个月通知乙方第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得擅自拆改、破坏
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
7.3租赁期内,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方可协商解除合同第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所造成的损失
8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同内的个人信息,包括姓名、联系方式等,确保信息的准确性如发现错误,应及时更正解决办法双方可以提前准备好个人的身份证明文件,如身份证、营业执照等,以便在签订合进行核对
2.明确租赁期限双方应确保合同中租赁期限的准确性,避免因期限不一致导致的纠纷解决办法在签订合同前,双方应充分沟通,明确租赁期限,并在合同中明确标注
3.租金及支付方式双方应核对租金金额及支付方式,确保租金支付的顺利进行解决办法在签订合同前,双方应就租金金额和支付方式达成一致,并在合同中明确标注
4.押金双方应确保押金的金额和退还方式达成一致,避免押金纠纷解决办法在签订合同前,双方应就押金的金额和退还方式达成一致,并在合同中明确标注
5.甲方维修责任双方应明确甲方的维修责任,确保房屋及设施的正常使用解决办法在签订合同前,双方应就甲方的维修责任达成一致,并在合同中明确标注
6.乙方合理使用房屋双方应明确乙方使用房屋的要求,避免因使用不当导致的纠纷解决办法在签订合同前,双方应就乙方使用房屋的要求达成一致,并在合同中明确标注
7.合同变更和解除双方应明确合同变更和解除的条件及程序,避免因误解导致的纠纷解决办法在签订合同前,双方应就合同变更和解除的条件及程序达成一致,并在合同中明确标注法律名词及名词解释
1.出租方指出租房屋的一方,本合同中的甲方
2.承租方指租赁房屋的一方,本合同中的乙方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间段,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同解除指合同双方依法终止合同关系的行为
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给承租人居住或办公
2.房屋租赁中介公司作为中介方,协助甲方出租房屋给乙方
3.租赁期限为一月至多年,适用于短期租赁和长期租赁
4.适用于各种类型的住宅房屋,如公寓、别墅、住宅楼等补充条款
1.宠物规定乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守宠物管理规定
2.房屋保险甲方建议乙方购买房屋保险,以保障房屋及自身利益
3.维修费用双方明确维修费用的承担方式,如保修期内由甲方承担,保修期外由乙方承担
4.房屋改造乙方如需对房屋进行改造,应事先征得甲方同意,并签订改造协议
5.水电费用明确水电费用的承担方式,如乙方自行承担或由甲方代收代付
6.合同续签双方明确合同续签的条件和程序,如需提前通知对方等附件列表
1.甲方身份证明文件身份证、营业执照等
2.乙方身份证明文件身份证、护照等
3.房屋所有权证或房产证复印件
4.房屋照片或视频资料记录房屋现状,包括室内外设施、装修情况等
5.房屋钥匙交付确认单记录钥匙交付的时间、地点和数量
6.宠物登记证明文件如乙方饲养宠物,需提供宠物的登记证明
7.房屋保险单复印件如乙方购买了房屋保险,需提供保险单复印件
8.维修费用发票如甲方承担维修费用,需提供相关发票
9.房屋改造协议如乙方对房屋进行改造,需提供改造协议
10.水电费用缴费凭证如甲方代收代付水电费用,需提供缴费凭证。