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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)姓名(或名称)________________地址________________联系方式________________乙方(买方)姓名(或名称)________________地址________________联系方式________________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于________________,房屋结构及面积如下(详细描述房屋的结构、面积、户型等)
1.2房屋所有权证号________________
1.3房屋现状________________第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意,房屋的买卖价格为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方支付定金人民币(大写)____元整(小写)_____元,作为购买房屋的诚意金定金在乙方履行完毕本合同全部义务后,转为购房款的一部分第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担
3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方第四条付款方式及时间
4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金
4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余购房款第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
5.2甲方未按本合同约定交付房屋或过户的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的____%
5.3乙方未按本合同约定支付购房款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的____%第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交合同签订地的人民法院诉讼解决第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.房屋所有权转移确保甲乙双方在过户过程中提供的身份证明、户籍证明等文件真实有效如发现虚假情况,乙方有权终止合同,并要求甲方支付违约金解决办法甲乙双方在签订合同前,应仔细核实对方的身份及提供的文件,如有疑问,可委托专业律师进行审查
2.房屋交付甲方应保证房屋在交付时具备居住条件,如有家具、电器等设施,应确保其正常使用如因甲方原因导致房屋交付不合格,乙方有权要求甲方在规定时间内整改解决办法甲乙双方在签订合同前,应实地查看房屋状况,并在合同中明确交付标准交付时,双方共同验收,如有问题,及时协商解决
3.过户手续甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续,如有任何一方拖延或拒绝配合,对方有权要求支付违约金解决办法甲乙双方应明确过户手续的时间节点,并在合同中约定违约责任在办理过户手续过程中,双方应及时提供所需材料,协助对方完成过户
4.付款乙方应按照合同约定时间支付购房款,如未按时支付,甲方有权要求支付违约金解决办法甲乙双方应在合同中明确付款时间及违约金计算方式乙方应按照合同约定履行付款义务,如有困难,可与甲方协商延期付款法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利
2.定金指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱
3.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
4.过户指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续
5.购房款指购买房屋所需支付的全部金额
6.合同签订地指合同双方在合同上约定的签字或盖章地点
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的二手房屋买卖
2.房地产经纪公司代理的二手房屋买卖
3.企业间的二手房屋买卖补充条款
1.房屋附属设施甲乙双方应明确房屋附属设施(如停车位、储藏室等)的归属及使用权限
2.房屋维修责任合同中应明确房屋在过户前后的维修责任归属
3.物业费用甲乙双方应明确物业费用的结算方式及承担主体
4.户口迁移甲方应承诺在过户完成后,协助乙方将户口迁移至房屋所在地
5.房屋保险甲乙双方可约定购买房屋保险,保障房屋及附属设施在过户过程中的安全
6.房屋租赁如房屋在过户过程中仍处于租赁状态,甲乙双方应明确租赁合同的解除及赔偿责任附件列表
1.房屋所有权证原件及复印件
2.房屋产权清晰证明
3.甲乙双方身份证明原件及复印件
4.房屋现状照片或视频
5.附属设施使用证明文件
6.物业费缴纳证明
7.房屋保险单据
8.如有租赁合同,需提供租赁合同复印件
9.其他与房屋买卖相关的文件。