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文本内容:
合同编号__________身份证号________________地址____________________联系电话_______________身份证号________________地址____________________联系电话_______________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法的产权,且房屋不存在任何法律纠纷如因房屋权属问题导致乙方损失的,甲方应承担相应责任解决办法甲方需提供房屋产权证明等相关文件,以证明其对房屋的合法所有权
2.乙方应按时支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金解决办法乙方应在每月约定的截止日期前将租金支付至甲方指定的账户如逾期支付,乙方应按照合同约定支付滞纳金
3.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏解决办法乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有损坏,乙方应按照市价进行赔偿
4.如合同提前解除或变更,甲乙双方应书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法甲乙双方可通过协商达成一致,并签署书面协议,明确解除或变更合同的内容
5.如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋解决办法甲方有权根据合同约定行使解除权,并要求乙方搬离出租房屋法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,将其房屋出租给他人使用的人
2.承租方指租赁他人房屋使用的人
3.租赁期限指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间期限
4.租金指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于赔偿甲方损失或退还乙方的费用
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,按照约定向甲方支付的违约金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.违约责任指合同一方或双方未履行合同约定的义务,应当承担的法律责任
9.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为应用场合
1.个人出租自有住房给租户
2.房东与租客之间明确租赁关系和权益
3.涉及房屋租赁的双方为国内居民
4.租赁房屋位于中国境内
5.双方对房屋租赁有长期或短期需求补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任详细说明哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.保险责任双方是否需要购买房屋保险,保险覆盖范围等
4.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前通知甲方并征得同意
5.提前终止合同在什么情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任
6.房屋转租乙方是否允许转租房屋,如需转租应遵循的程序附件列表
1.房屋产权证明文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.房屋保险单据(如有)
7.任何补充协议或特殊条款的书面文件
8.房屋设施清单及使用说明。