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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人姓名(名称)________________地址________________联系电话________________姓名________________身份证号码________________地址________________联系电话________________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.注意事项确保所有填写信息真实、准确、完整仔细阅读并理解合同条款,特别是关于租金、押金、租赁期限、维修责任等关键内容双方应在合同上签字或盖章后方能生效乙方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金甲方应确保提供的房屋及设施符合租赁条件,不存在安全隐患任何合同变更或解除都需书面协议,并由双方签字确认租赁期满或合同解除后,乙方应按照约定归还房屋及附属设施
2.解决办法如信息填写错误或不实,应立即更正并补充完整对合同条款有疑问时,可寻求专业法律人士的帮助解释签字或盖章前,双方应仔细审查合同内容,确保无误逾期支付租金时,乙方应立即补缴,并根据合同约定支付滞纳金设施损坏或维修问题时,双方应协商确定责任方并采取相应维修措施合同纠纷应通过友好协商解决,协商不成时可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租人(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指租赁合同规定的双方权利义务的有效期
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费
5.押金指乙方为了保证履行合同义务而预先支付给甲方的金钱,租赁期满后,如有损坏,用以赔偿或退还
6.违约责任指当事人不履行合同义务或履行不符合约定的义务时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同执行中出现纠纷时,通过协商或法律途径解决纠纷的过程
8.权利义务指合同双方根据合同约定所享有的权利和应尽的义务应用场合
1.个人之间的房屋转租
2.短期或长期租赁
3.包含家具或家电的租赁
4.需要支付押金的租赁
5.租赁合同到期前的续约
6.房屋租赁前的试用期
7.涉及房屋维修和维护责任的租赁补充条款
1.宠物政策乙方是否有权饲养宠物,如有,宠物的种类、数量及管理要求
2.访客政策访客的允许时间、人数限制及可能的访客行为规范
3.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造或装修,如需改造的申请程序及费用承担
4.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任及保险要求的约定
5.合同终止除常规违约情况外,其他可能导致合同提前终止的情况及处理办法
6.继承与转让合同的有效性在甲方产权转移或乙方租赁权转让时的处理
7.争议解决包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式附件列表
1.房屋照片或视频资料,证明房屋的初始状态
2.家具和家电清单,明确乙方租赁时的物品清单
3.房屋维修和维护记录,记录租赁期间的重大维修事件
4.租金支付记录,证明乙方按时支付租金的记录
5.押金收据,证明乙方已支付押金的相关凭证
6.任何双方之间的书面沟通记录,作为合同执行过程中的补充证据。