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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)鉴于甲方为房屋的所有人或合法使用权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,并鉴于乙方愿意租赁该房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本租赁合同第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及家具清单____________________
1.2乙方租赁目的____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2乙方应在合同到期前一个月内,向甲方提出续租或退租意向如乙方未提出续租或退租意向,视为乙方默认续租一年第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条合同的提前解除
5.1在租赁期限内,除非合同双方协商一致,否则任何一方不得单方面解除合同
5.2有下列情形之一,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
(1)乙方未经甲方同意,将房屋转租给第三方;
(2)乙方使用房屋从事违法活动;
(3)乙方未按照约定支付租金,经甲方催告后在合理期限内仍未支付;
(4)乙方严重违反本合同的其他约定
5.3有下列情形之一,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方退还剩余租金
(1)甲方未经乙方同意,提前解除合同;
(2)甲方未按照约定提供租赁房屋,影响乙方正常使用;
(3)甲方未经乙方同意,改变房屋结构或用途;
(4)甲方严重违反本合同的其他约定第六条违约责任
6.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
6.2甲方未按照约定提供租赁房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金的__倍
6.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金的__倍第七条其他约定
7.1房屋保险由乙方负责购买,保险费用由乙方承担
7.2房屋维修责任
(1)租赁期内,因房屋本身质量问题导致的损坏,由甲方负责维修;
(2)租赁期内,因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修
7.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)____________乙方(签字)____________甲方(盖章)____________乙方(盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实、有效,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法双方应提供有效身份证件,并进行核实
2.租赁房屋应符合国家有关房屋租赁的规定,如有违反,双方应承担相应法律责任解决办法双方应确保租赁房屋符合国家规定,如有疑问,可咨询相关部门
3.租金、押金等费用支付,应明确金额、支付时间及方式,如有分歧,应以本合同为准解决办法双方应按照合同约定履行支付义务,如有争议,可协商解决
4.提前解除合同的情况,双方应严格按照本合同约定的条件执行,如有异议,可协商解决解决办法双方应遵守合同约定,如有争议,可协商解决
5.违约责任,双方应明确违约情形及违约责任,如有违约,应按照本合同约定承担相应责任解决办法双方应遵守合同约定,如有违约,可根据合同约定追究违约责任法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有人或合法使用权人解释出租人是指拥有房屋所有权或合法使用权的一方
2.承租人指租赁房屋的一方解释承租人是指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间解释租赁期限是指承租人租用房屋的起始时间和终止时间
4.租金指承租人支付给出租人的房屋使用费解释租金是指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用解释押金是指承租人为确保合同履行而预先支付给出租人的一笔费用
6.违约金指违约方应支付给对方的一定金额解释违约金是指违约方因未履行合同约定而应支付给对方的一定金额
7.合同解除指合同双方依法终止合同关系解释合同解除是指合同双方根据法律规定或合同约定,终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房产给承租人
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.涉及押金、租金支付、违约金等条款的租赁合同
4.需要提前中止合同或变更合同条款的情况补充条款
1.房屋使用范围承租人不得将租赁房屋用于非法用途,不得擅自改变房屋结构
2.宠物政策承租人如需养宠物,应提前征得出租人同意,并遵守相关宠物管理规定
3.维修责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护,承租人负责日常使用中的小修小补
4.保险责任承租人应购买房屋保险,并保障出租人名下的财产不受损失
5.邻里关系承租人应保持与邻里关系的和谐,遵守社区规定,不得扰民附件列表
1.房屋设施及家具清单
2.身份证件复印件
3.房屋所有权证或使用权证明
4.租赁押金收据
5.租金支付记录
6.房屋保险单
7.房屋维修记录
8.提前中止合同申请书
9.合同解除协议。