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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)__________地址__________联系方式__________乙方(买方)__________地址__________联系方式__________第一条房产描述
1.1甲方出售的房产位于__________(地址),房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米
1.2房产证号__________
1.3房产用途__________第二条交易价格
2.1双方确认,该房产的交易价格为人民币__________元整(大写__________元整)
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产过户至乙方名下
3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决
3.3房产交付时间为过户手续完成后____个工作日内第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%
4.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法合同签订前,甲方应向乙方提供身份证明等相关文件,核实双方主体资格
2.房产证照齐全,无抵押、查封等权利限制解决办法甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证照,并保证房产不存在抵押、查封等权利限制
3.房产实际面积与合同约定面积一致解决办法双方可共同委托具有资质的测量机构进行房产面积测量,确保实际面积与合同约定面积一致
4.房屋质量符合国家相关标准解决办法甲方应保证房屋质量符合国家相关标准,如乙方发现房屋质量问题,可要求甲方进行修复或赔偿
5.过户手续顺利完成解决办法双方应积极配合办理过户手续,提供所需材料,确保过户手续顺利完成
6.支付房款及过户费用解决办法乙方应按照合同约定时间支付房款及过户费用,如乙方逾期支付,应承担违约责任
7.房产交付及违约金支付解决办法双方应按照合同约定时间完成房产交付,如一方违约,应支付违约金法律名词及名词解释
1.甲方(卖方)指愿意出售房产的一方
2.乙方(买方)指愿意购买房产的一方
3.房产指位于特定地址,具有独立产权的建筑物及其附属设施
4.交易价格指双方约定的房产买卖价格
5.过户指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同签订地指本合同签订的地点
9.民事行为能力指个人依法独立进行民事活动的能力
10.房产证指房产所有权证,证明甲方对房产享有所有权的法律文件
11.土地使用权证指土地使用权人依法取得的土地使用权证明
12.查封指司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施,限制财产的转让、处分等权利
13.抵押指债务人或者第三人将其财产设定为债务的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依法优先受偿应用场合
1.个人之间的房产买卖
2.企业之间的房产买卖
3.房产中介机构参与的房产买卖
4.房产交易涉及到的过户、税务等手续办理补充条款
1.房产交付时间及条件双方应约定具体的房产交付时间及交付时的条件,如房屋清洁、设施正常运行等
2.房屋维修责任明确房屋在过户前后的维修责任,如甲方应保证房屋在过户前符合何种条件,过户后房屋出现问题,谁来承担维修责任等
3.房屋保险双方可约定是否购买房屋保险,以及保险利益的归属等问题
4.房屋租金如房屋在过户前已出租,双方可约定租金支付、房屋使用等问题
5.房屋装修如房屋已进行过装修,双方可约定装修成果的归属、维修责任等问题
6.房屋交易税费明确双方承担的交易税费,如契税、个人所得税等
7.违约责任对于合同履行过程中的违约行为,双方可约定具体的违约责任及违约金的计算方式
8.争议解决如双方在合同履行过程中发生争议,可约定争议解决的途径,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋所有权转移登记申请书
4.买卖双方身份证明复印件
5.房产测量报告
6.房屋维修记录
7.房屋保险单复印件
8.房屋租金支付记录
9.房屋装修合同及图纸
10.房屋交易税费缴纳凭证。