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文本内容:
合同编号__________卖方
1.名称_______________
2.地址_______________
3.法定代表人/负责人_______________
4.联系人_______________
5.联系电话_______________买方
1.名称_______________
2.地址_______________
3.法定代表人/负责人_______________
4.联系人_______________
5.联系电话_______________第一条土地基本情况
1.1土地位置_______________
1.2土地面积_______________平方米
1.3土地用途_______________
1.4土地使用权取得方式划拨第二条土地使用权转让
2.1卖方同意将上述土地使用权及地上附着物全部转让给买方
2.2买方同意购买上述土地使用权及地上附着物第三条转让价格及支付方式
3.1土地使用权转让价格为人民币(大写)____元整(小写)¥_____
3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付转让价格的____%,即人民币(大写)____元整(小写)¥_____作为定金
3.3买方应于本合同签订之日起____个月内,向卖方支付剩余的转让价格第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将土地使用权及地上附着物交付给买方
4.2买方应按照相关法律法规的规定,办理土地使用权过户手续过户费用由买方承担第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
5.2买方未能按约定时间支付定金或剩余转让价格的,卖方有权解除本合同,并追究买方的违约责任
5.3卖方未能按约定时间交付土地使用权及地上附着物的,买方有权解除本合同,并追究卖方的违约责任第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交____仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年卖方(盖章)_______________买方(盖章)_______________法定代表人/负责人(签名)_______________法定代表人/负责人(签名)_______________签订日期______年______月______日注意事项及解决办法
1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整,如有虚假信息,导致合同无法履行或产生纠纷的,应承担相应的法律责任解决方案在签订合同前,双方应对对方提供的信息进行核实,必要时可聘请专业机构进行尽职调查
2.合同双方应严格遵守国家法律法规,确保合同的合法性解决方案在签订合同前,双方应对合同内容进行审查,确保符合相关法律法规的要求如存在疑问,可咨询专业律师
3.合同双方应按照约定履行合同义务,如一方未能履行或违反合同约定,应承担相应的违约责任解决方案当一方违约时,另一方有权根据合同约定追究违约方的责任,并要求违约方承担相应的违约损失
4.合同双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,可提交仲裁或诉讼解决解决方案在合同中明确约定争议解决方式,如选择仲裁,应明确仲裁委员会;如选择诉讼,应明确管辖法院法律名词及名词解释
1.划拨土地指国家依法将国有土地划归给集体经济组织或者个人使用,但不进行土地出让的行为
2.土地使用权指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利
3.过户指土地使用权、房屋所有权等不动产权利转移的手续,包括权利人的姓名或名称、地址等信息的变更
4.违约责任指合同一方或双方未能履行合同义务时,应承担的法律责任
5.仲裁指合同双方在发生争议时,自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理,并作出具有法律约束力的裁决
6.诉讼指合同双方在发生争议时,通过法院提起诉讼,请求法院依法解决纠纷的方式应用场合
1.个人或企业购买划拨土地使用权
2.土地使用权转让方为政府部门或国有企业,受让方为个人或企业
3.涉及土地用途变更、土地开发项目的合作补充条款
1.土地使用权转让的税费承担双方应按照国家法律法规规定,承担土地使用权转让过程中产生的税费
2.土地使用权过户的时间和费用明确过户的时间限制和双方承担的过户费用
3.土地交付的界定详细描述土地交付的具体标准和时间点
4.违约金的具体数额明确违约方应支付的违约金计算方式和数额
5.争议解决的补充条款包括仲裁或诉讼的适用法律、管辖法院或仲裁委员会的选择等附件列表
1.土地使用权证书或其他权属证明文件
2.土地规划文件、建筑设计方案等相关批准文件
3.土地现状的照片或视频资料
4.土地评估报告
5.税费计算明细表
6.任何与本合同有关的补充协议或附属文件。