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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商,达成如下协议第一条房屋及附属设施
1.1甲方出租的房屋地址为____________________,房屋结构及附属设施详见附件
1.2乙方承租的房屋仅限于居住使用,未经甲方书面同意,不得转租、转借或用于其他经营性活动第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能,确保房屋符合租赁用途
5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续,并承担相关费用第六条乙方权利和义务
6.1乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿
6.2乙方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应确保所提供的房屋及附属设施符合租赁用途,并保证其安全性和使用功能如果房屋或设施存在瑕疵或损坏,甲方应负责修复或赔偿解决办法甲方应在租赁前对房屋进行全面检查,并记录任何已知的损坏或缺陷乙方在租赁期间发现任何问题,应立即通知甲方,甲方应在合理时间内予以解决
2.承租方(乙方)应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿解决办法乙方应按照正常居住标准使用房屋,如有损坏,应及时通知甲方,并按照甲方的要求进行修复或赔偿
3.租金支付乙方应在每月指定日期前支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的百分比作为滞纳金解决办法乙方应提前安排租金支付,确保按时支付如乙方逾期支付,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并在必要时解除合同
4.租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用解决办法乙方应在租赁期满前与甲方协商,办理退租手续乙方应按照合同约定将房屋交还给甲方,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的合法所有权人,将房屋出租给乙方使用的当事人
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的当事人,具有租赁权的用户
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱,租赁期满或合同解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
7.附属设施指与房屋相关的设备、设施和物品,如家具、电器、管道等
8.法律名词解释本合同所涉及的法律名词,按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释应用场合
1.个人或家庭租赁住宅房屋
2.企业或机构租赁办公场所
3.其他需要租赁房屋或场地的场合补充条款
1.宠物条款乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定违反规定造成甲方损失的,乙方应承担相应责任
2.维修责任条款因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏,甲方应及时维修因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修
3.房屋改造条款未经甲方同意,乙方不得对房屋进行改造如乙方确需改造,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行
4.提前解约条款甲乙双方提前解约的,应提前一个月通知对方,并按照合同约定办理相关手续
5.法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律法规,如发生纠纷,双方应提交有管辖权的人民法院解决附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋及附属设施清单
3.租金支付明细表
4.押金收据
5.房屋租赁登记备案申请表
6.宠物登记证明(如有)
7.房屋改造申请及审批文件(如有)。