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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及家具清单详见附件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施及家具清单使用,不得擅自改动结构,损坏设备
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修费用并赔偿甲方造成的损失第六条转租
6.1乙方在租赁期间享有转租权,但需提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意
6.2转租后,乙方仍对甲方承担租赁合同约定的责任第七条合同的变更与解除
7.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期限内,甲乙任何一方未履行本合同约定的义务,导致合同无法继续履行的,另一方有权提前解除本合同
7.3租赁期满,本合同自动解除第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应赔偿对方造成的损失
8.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日附件设施及家具清单注意事项及解决办法
1.甲方应及时交付具备租赁条件的房屋,若延迟交付,应承担相应的违约责任解决办法乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
2.乙方应按时支付租金,若逾期支付,应承担滞纳金解决办法乙方应在每月规定日期前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金
3.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改动结构,损坏设备解决办法乙方如有违反,应及时通知甲方,并承担维修费用因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担维修费用并赔偿甲方造成的损失
4.乙方享有转租权,但需提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意解决办法乙方在转租前应与甲方沟通,取得甲方书面同意
5.若合同提前解除或变更,甲乙双方应书面协议,经双方签字盖章确认后生效解决办法甲乙双方签订书面协议,明确解除或变更合同的具体事项
6.若甲方未按约定提供房屋及附属设施,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任解决办法乙方应及时与甲方沟通,要求甲方履行合同约定
7.若发生合同纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉解决办法甲乙双方通过法律途径解决纠纷,按照法院判决执行法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额
6.违约责任指合同一方未履行合同约定义务时,应承担的法律责任
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用
8.转租指乙方在租赁期间将租赁的房屋转租给第三方的行为
9.法律途径指通过法院或其他司法机关解决合同纠纷的方式
10.管辖权指法院对特定案件行使审判权的权限应用场合
1.个人或企业出租自有房屋
2.房屋租赁代理公司出租房屋
3.房屋所有权人授权他人管理出租事宜
4.短期或长期租赁需求
5.租赁房屋内含家具及设施的情况
6.需要明确租金调整机制的情况
7.承租人具有转租需求补充条款
1.房屋维修责任及维修流程
2.房屋保险的购买及责任分配
3.宠物饲养条款
4.房屋出租期间的维修与保养
5.房屋出租期间的改造与装修
6.提前解除合同的条件与赔偿
7.房屋出租期间的清洁与卫生责任
8.房屋出租期间的访客管理附件列表
1.房屋设施及家具清单
2.房屋平面图
3.租金支付记录
4.房屋维修记录
5.房屋保险单据
6.转租同意书
7.房屋检查报告
8.房屋归还检查报告。