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文本内容:
合同编号__________合同各方姓名/名称__________地址__________联系电话__________转让方代表(签字)__________姓名/名称__________地址__________联系电话__________受让方代表(签字)__________鉴于甲方拥有位于__________的地皮所有权,并愿意将其转让给乙方;乙方愿意接受该地皮并支付相应的转让价款,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议第一条地皮描述
1.1地皮位于__________,地块编号为__________,总面积为__________平方米
1.2地皮现状__________(包括但不限于土地用途、是否有抵押、是否有争议等)第二条转让价格
2.1乙方同意以人民币__________元(大写__________元整)的价格购买甲方所持有的地皮
2.2乙方应在合同签订之日起__________日内,将转让价款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将地皮交付给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决第四条权利和义务
4.1甲方应保证其对所售地皮享有合法、完整的所有权,不存在任何权利瑕疵
4.2乙方应按约定时间支付转让价款,并按约定时间接受地皮交付
4.3双方应遵守国家有关法律法规,依法履行合同义务第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同转让价款的__________%
5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等一切费用第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年甲方(转让方)__________乙方(受让方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法在签订合同前,核实双方的法人资格、身份证件等相关文件,确保双方均具备签订合同的资格
2.明确地皮用途和规划,遵守相关法律法规解决办法在合同中详细列明地皮的规划用途,并确保该用途符合当地城乡规划、土地管理等相关法律法规
3.注意合同条款的完整性和明确性,避免出现模糊不清的表述解决办法在签订合同前,仔细审阅合同条款,确保条款表述清晰、明确,对于有疑问的条款可寻求专业律师的建议
4.确保合同中约定的付款、交付等时间节点和履行方式具体明确解决办法在合同中具体列明付款、交付等时间节点和履行方式,避免因履行时间、方式不明确而产生纠纷
5.约定违约责任及争议解决方式,确保权益得到保障解决办法在合同中明确约定违约责任及争议解决方式,如违约金、诉讼途径等,以便在出现违约行为时能够维护自身权益涉及到的法律名词及名词解释
1.地皮指土地使用权人在土地上拥有的使用、收益和处分权利
2.转让价款指甲方将其拥有的地皮转让给乙方时,乙方应支付给甲方的费用
3.交付指甲方将地皮的实际控制权移交给乙方的行为
4.过户指将土地使用权、房屋所有权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的行为
5.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程
7.守约方指在合同履行过程中履行合同义务的一方
8.违约方指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方应用场合
1.土地使用权转让当土地使用权人愿意将其拥有的地皮转让给他人时,可用于明确双方权利和义务
2.房地产开发在房地产项目中,用于明确开发商与受让方(如投资者、购房者)之间的土地使用权转让事宜
3.企业间的资产重组企业间进行资产重组时,可用于明确地皮转让的相关事宜
4.家族遗产分配在家族遗产分配中,用于明确地皮转让的相关事宜补充条款
1.地皮权属证明双方应提供的地皮权属证明文件,如土地使用权证、房产证等
2.地皮现状说明详细描述地皮现状,包括土地用途、是否有抵押、是否有争议等
3.过户费用承担明确过户费用的承担方式,包括税费、手续费等
4.交付方式具体明确地皮的交付方式,如现场交付、邮寄交付等
5.付款方式明确转让价款的支付方式,如银行转账、现金支付等
6.违约责任约定违约方的违约责任,包括违约金、赔偿金等
7.争议解决明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.甲方提供的地皮权属证明文件,如土地使用权证、房产证等
2.地皮现状相关文件,如土地规划许可证、建筑设计方案等
3.合同双方的企业法人资格证明文件,如营业执照、组织机构代码证等
4.合同双方的身份证件,如身份证、护照等
5.付款凭证,如银行转账凭证、现金支付凭证等
6.交付确认书,如现场交付确认书、邮寄交付确认书等
7.违约金计算公式及相关依据
8.争议解决机构的相关文件,如仲裁委员会仲裁规则、法院诉讼指南等。