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文本内容:
合同编号__________合同各方名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________第一条地皮转让
1.2乙方同意购买并接受甲方转让的地皮第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认,地皮转让价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式,向甲方支付地皮转让价款第三条付款方式及期限
3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付地皮转让价款的____%
3.2剩余的地皮转让价款,乙方应在本合同签订之日起____个月内,按照甲方的要求支付第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将地皮及附属设施交付给乙方
4.2双方应共同办理地皮过户手续,过户费用由乙方承担第五条合同的履行和违约责任
5.1双方应按照本合同的约定,履行各自的权利和义务
5.2如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________签订日期__________注意事项
1.确认合同主体资格确保甲方是地皮的唯一合法所有者,且具有转让权;乙方应具备购买和接受转让的法律资格解决办法必要时,可要求甲方提供土地权属证明、转让权证明等文件,乙方则应提供合法有效的营业执照或身份证明等文件
2.明确地皮具体位置和范围地皮的地理位置、面积、用途等应明确标注,以避免后期产生纠纷解决办法在合同中详细描述地皮的位置、面积、现状等信息,并可附上相关地图或示意图
3.价格和支付条款转让价格、付款方式和期限应明确,避免因模糊不清导致的违约解决办法详细规定付款的时间、方式和金额,如有分期付款,还需明确每期的付款时间
4.交付和过户明确交付时间、过户手续及费用承担,确保顺利进行解决办法约定具体的交付时间和过户手续,并明确过户费用的承担方
5.违约责任明确违约行为及违约责任,包括违约金和赔偿金额解决办法在合同中设立专门的违约责任条款,详细列明违约行为和相应的违约责任
6.争议解决约定解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼解决办法在本合同的争议解决条款中,选择一种或几种争议解决方式,并明确具体的管辖法院或仲裁机构法律名词及名词解释
1.地皮指土地表面及其上空的一定空间,通常用于建筑、工业、农业等用途
2.转让方(甲方)指拥有地皮所有权并同意将地皮转让给他人的当事人
3.受让方(乙方)指同意购买并接受地皮转让的当事人
4.转让价格指甲方将其拥有的地皮转让给乙方所要求的对价
5.过户指将地皮的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为
6.违约金指当一方违反合同约定时,根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿
7.赔偿指当一方违反合同约定,导致另一方遭受损失时,违约方应承担的赔偿责任
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.地皮买卖当甲方愿意将地皮出售给乙方时,双方可以使用本合同作为交易的基础文件
2.资产处置甲方作为土地的拥有者,希望通过转让方式处置资产
3.项目开发乙方计划在地皮上进行房地产开发、工业建设或其他项目,需要购买合适的地皮补充条款
1.土地使用权证合同中应提及土地使用权证的获取及甲方应保证土地使用权证的真实性和合法性
2.土地现状详细描述土地的现状,包括是否存在争议、是否有租赁或抵押等情况
3.环境保护要求根据当地法律法规,可能需要包含环境保护的相关条款,确保土地使用符合环保要求
4.土地开发规划明确乙方对土地的开发规划,包括用途、建设规模等,并确保规划符合当地城市规划要求
5.税费承担明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担
6.不可抗力定义不可抗力事件,并规定情况下双方的权益处理办法附件列表
1.土地权属证明文件如土地使用权证、房产证等
2.地皮现状资料如地形图、土地利用现状图等
3.环境影响评估报告如有需要,提供环境影响评估的相关文件
4.开发规划文件如建筑设计方案、项目可行性研究报告等
5.税费计算依据如相关税费的计算公式、税率表等
6.其他相关文件如政府批文、合作协议等。