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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积等情况如下(详细描述房屋情况,包括但不限于结构、面积、配套设施等)
1.2甲方应保证房屋及附属设施符合国家有关安全、消防、卫生等法律、法规的要求第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如乙方逾期迁离,甲方有权依法采取措施予以清退,乙方应支付产生的一切费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同
7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等解决办法在签订合同前,双方应认真核验对方提供的信息,如有疑问,应要求对方提供相关证明文件
2.租金支付时间及方式应明确,避免因误解导致的纠纷解决办法在合同中详细规定租金支付的时间和方式,并确保双方对此有清晰的理解
3.租赁期限的约定应明确,避免后期因期限问题产生争议解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期,并双方确认
4.押金退还条件及方式应详细说明,确保双方权益解决办法在合同中明确押金的退还条件、方式及时间,包括扣除乙方应付款项后的退还金额
5.房屋使用及维修责任应明确,以免产生不必要的纠纷解决办法在合同中详细规定房屋使用及维修的责任分配,包括正常损耗和不当使用的情况
6.合同变更和解除的条件及程序应明确解决办法在合同中约定合同变更和解除的条件及程序,并确保双方对此有共同的理解
7.违约责任应明确,以便在违约情况下能及时解决问题解决办法在合同中详细规定违约责任,包括违约金的金额及支付方式涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给承租方使用
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋的一方,有权使用和居住在该房屋内
3.租赁期限双方约定的租赁时间,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间段
4.租金乙方为使用和居住甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还
6.违约金一方未履行或未完全履行合同义务时,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或法律途径解决的方式应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋
3.房屋租赁涉及商业用途或住宅用途
4.需要明确租赁双方的权利和义务的场合补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租户饲养宠物,以及相应的条款和条件
2.维修责任详细说明租赁期间维修责任的划分,包括日常维护和大型维修
3.保险责任规定双方是否需要购买保险以及保险的覆盖范围
4.变更条款允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序
5.提前终止条款允许在租赁期间双方提前终止合同的条件和后果
6.继承和转租条款规定租赁合同在特殊情况下的继承或转租政策附件列表
1.房屋清单详细列出房屋内的家具、电器等物品及其状态
2.物业管理制度小区或公寓的物业管理制度副本
3.房屋照片房屋内外部的照片,以记录房屋交付时的状态
4.租赁押金收据证明押金已经支付的收据
5.租金支付记录记录租金支付时间和金额的银行流水或收据
6.维修记录记录租赁期间进行的维修服务的详细信息
7.保险单据如果双方购买了保险,应提供保险单据的副本。