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文本内容:
合同编号__________合同各方地址联系人联系电话地址联系人联系电话鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,甲方同意向乙方提供人民币借款,并用乙方名下房屋进行抵押,为确保双方的合法权益,经双方协商一致,特订立本抵押借款合同,共同遵守第一条借款金额、用途和期限
1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
1.2乙方的借款用途为________________
1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条借款利率和还款方式
2.1借款利率为年利率____%,按月计息
2.2乙方应按月还款,每月还款金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.3乙方应按约定的还款方式和还款期限将借款本息全部还清第三条抵押物
3.1乙方将其名下的房屋(房屋产权证编号________________)抵押给甲方,作为借款的担保
3.2抵押房屋的价值为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
3.3抵押物办理抵押登记手续,登记费用由乙方承担第四条合同的变更和解除
4.1本合同在履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,经双方签字盖章后生效
4.2本合同的变更或解除,不影响甲乙双方在合同中的权利和义务第五条违约责任
5.1乙方未按约定用途使用借款,甲方有权提前收回借款
5.2乙方未按约定还款期限和还款方式还款,甲方有权提前收回借款,并按逾期还款金额的__%计收滞纳金
5.3甲方未按约定提供借款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为逾期借款金额的__%第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________甲方联系人__________乙方联系人__________甲方联系电话__________乙方联系电话__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实双方身份信息,未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人不得成为合同主体
2.合同标的明确,借款金额、用途和期限具体明确解决办法在合同中详细填写借款金额、用途和期限,避免模糊不清
3.借款利率符合国家法律规定解决办法按照国家法律规定,设定合理的借款利率,不得高于法定利率上限
4.抵押物权属清晰,具有完全所有权解决办法核实抵押物的权属情况,确保抵押物所有权归乙方所有
5.合同履行过程中,如需变更或解除合同,应签订书面协议解决办法在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序,确保双方权益
6.违约责任明确,符合法律规定解决办法在合同中详细列明违约责任及违约金计算方式,确保违约责任符合法律规定
7.争议解决方式合法,具备可执行性解决办法选择合法的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼,并明确约定管辖法院或仲裁机构法律名词及名词解释
1.抵押借款合同是指借款人以其名下的财产(抵押物)为担保,向贷款人借款,并按照约定的期限和方式偿还本金和利息的合同
2.贷款方是指提供借款,并收取借款利息的一方
3.借款方是指接受贷款,并按照约定的期限和方式偿还本金和利息的一方
4.抵押物是指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产
5.借款利率是指借款人按照约定的期限和方式偿还借款本金所需支付的利息比率
6.违约金是指借款人违反合同约定,应当按照约定支付给贷款人的一定金额的金钱
7.争议解决是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为
8.管辖权是指法院对特定案件进行审判的权力在本合同中,约定明确的管辖法院可以确保纠纷得到有效解决应用场合
1.个人之间的民间借贷
2.企业之间的融资借贷
3.房地产抵押贷款
4.或其他需要以抵押物作为担保的借款情况补充条款
1.抵押物评估合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估,确保抵押物价值与借款金额相匹配
2.抵押物保险乙方应将抵押物办理保险手续,并将甲方作为第一受益人,确保抵押物在借款期间得到有效保障
3.借款用途证明乙方应向甲方提供借款用途的证明文件,包括但不限于合同、发票、收据等
4.提前还款甲方同意乙方在约定的还款期限内提前还款,提前还款的利息计算方式按合同约定执行
5.逾期还款乙方逾期还款的,甲方有权按合同约定收取滞纳金,滞纳金计算方式详见合同条款
6.合同转让未经甲方同意,乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方
7.法律适用本合同适用中华人民共和国法律,合同履行过程中发生的争议,适用合同约定的争议解决方式附件列表
1.借款人的有效身份证件复印件
2.贷款人的有效身份证件复印件
3.抵押物的权属证明文件,如房产证、土地使用权证等
4.抵押物评估报告
5.抵押物保险单复印件
6.借款用途证明文件,如合同、发票、收据等
7.提前还款申请书
8.逾期还款证明
9.合同转让声明
10.争议解决机构出具的调解书或裁决书。