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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋所有权证号____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构,不得改变房屋用途
6.3乙方在租赁期内应依法纳税,并遵守国家和地方的法律法规
七、合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料,乙方应提供有效身份证明
2.租金支付时间、金额和方式要明确,避免纠纷解决办法在合同中明确租金支付时间、金额和方式,并提供清晰的支付指引
3.妥善处理房屋维修和保养问题解决办法甲方应承担租赁期内正常的维修和保养责任,乙方应合理使用房屋,发现问题及时通知甲方
4.租赁期满后,确保房屋及附属设施交还事宜清晰解决办法在合同中明确租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,并规定相关损坏赔偿事宜
5.注意押金退还事宜,避免争议解决办法明确押金退还条件和时间,以及在扣除乙方应付款项后,无息退还剩余押金
6.合同履行过程中发生纠纷,应及时沟通协商解决解决办法双方应保持良好沟通,友好协商解决纠纷;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指出租房屋的所有人,具有房屋所有权和出租权
2.乙方(承租方)指承租甲方房屋的当事人,具有租赁权和居住权
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的金钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.租赁物指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施
8.租赁合同指甲方出租房屋,乙方承租房屋的合同关系
9.合同解除指合同双方依法终止合同关系的行为
10.争议解决指合同双方在履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.房屋租赁代理机构代理出租房屋
3.房屋租赁双方为企事业单位或个人
5.适用于短期租赁和长期租赁补充条款
1.宠物相关条款明确乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,应遵守的相关规定
2.房屋改造条款明确乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造,应取得甲方书面同意,并规定相关费用承担
3.水电费等其他费用条款明确乙方是否需要承担水、电、燃气、物业管理等其他费用
4.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方权益
5.合同变更条款明确合同变更的条件、程序和效力
6.提前解除合同条款明确提前解除合同的条件、程序和违约责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.乙方有效身份证明复印件
3.房屋照片或视频资料
4.押金支付凭证
5.租金支付凭证
6.房屋维修和保养记录
7.物业公司联系方式
8.水、电、燃气等费用缴纳凭证
9.租赁合同补充协议
10.其他与租赁有关的文件或资料。