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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系方式________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系方式________________第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2房屋的附属设施设备包括但不限于_______第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如甲方未按约定提供出租房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期_______年_______月_______日乙方(签字/盖章)__________日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.出租方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规,具备出租条件如因房屋存在瑕疵或不符合出租条件,导致乙方受损的,甲方应承担相应责任解决办法甲方应在签订合同前,确保房屋符合出租条件,如有问题应及时修复或整改
2.乙方应按约定支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金解决办法乙方应按时支付租金,如有困难,可与甲方协商延期支付
3.租赁期满后,乙方应将房屋交还甲方,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿解决办法乙方在迁离前应检查房屋及附属设施设备,确保完好无损如有损坏,乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿
4.如甲乙双方发生纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段
4.租金指乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
6.违约责任指合同一方未履行合同义务时,应承担的违约责任
7.争议解决指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时,采取的解决方式
8.法律适用指在本合同履行过程中,适用的一部或多部法律法规
9.合同解除指合同一方或双方在合同履行过程中,依法终止合同关系的行为
10.合同变更指合同一方或双方在合同履行过程中,对合同内容进行修改或调整的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.房屋租赁公司出租的房屋
4.任何形式的房屋租赁交易,且租赁双方同意采用书面合同补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细说明房屋及设施的维修责任归属
3.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,并提交保险单副本
4.房屋用途条款规定乙方使用房屋的用途,禁止转租或改变房屋用途
5.提前解约条款双方在特定条件下有权提前解除合同的条件和程序
6.租金调整条款约定租金调整的条件和频率
7.房屋变更条款如房屋性质、用途等发生变更时的处理办法附件列表
1.房屋所有权证明文件或租赁权证明文件
2.房屋及其设施的现状照片或视频资料
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.任何与合同有关的补充协议或附件
6.房屋保险单副本
7.其他可能需要的法律文件或证明文件。