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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施设备____________________
1.2乙方租赁房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同内的个人信息,包括但不限于姓名、联系方式等,确保信息的准确无误如发现信息有误,应及时更正解决办法重新打印合同,更正错误信息,并由双方签字确认
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保合同中租赁起始日期与终止日期的准确性解决办法如有歧义,双方可协商修改租赁期限,并在合同中注明
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,确保租金支付的及时与准确解决办法如有歧义,双方可协商修改租金金额及支付方式,并在合同中注明
4.押金双方应明确押金的金额及退还方式,确保押金的正确收取与退还解决办法如有歧义,双方可协商修改押金金额及退还方式,并在合同中注明
5.房屋使用及维修双方应明确房屋使用及维修的责任分配,确保房屋及附属设施的正常使用解决办法如有歧义,双方可协商修改房屋使用及维修的责任分配,并在合同中注明
6.合同的变更和解除双方应明确合同变更和解除的条件及方式,确保合同的合法性与有效性解决办法如有歧义,双方可协商修改合同变更和解除的条件及方式,并在合同中注明
7.违约责任双方应明确违约责任及赔偿方式,确保在违约情况下能及时解决问题解决办法如有歧义,双方可协商修改违约责任及赔偿方式,并在合同中注明
8.争议解决双方应明确争议解决的方式,确保在发生纠纷时能顺利解决解决办法如有歧义,双方可协商修改争议解决方式,并在合同中注明法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处置房屋的人,负责将房屋租赁给承租方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方,有权按照合同约定使用和居住在该房屋内
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的货币担保
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.管辖权指法院对特定案件进行审判的权力有管辖权的法院可以对涉及合同纠纷的案件进行审理应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给承租方居住或办公
2.房屋租赁代理公司作为出租方,将房屋出租给承租方补充条款
1.宠物规定如承租方有养宠物需求,应在合同中明确宠物的种类、数量及管理规定
2.房屋改造承租方如需对房屋进行改造,应提前征得出租方同意,并在合同中约定改造内容、费用及恢复原状的义务
3.房屋转租承租方如需转租房屋,应提前一个月通知出租方,并征得出租方书面同意
4.保险责任双方可约定是否购买房屋保险,以及保险事故发生时的责任分配
5.水电费用明确水电费用的承担方式,如是否包含在租金内,或由承租方单独支付
6.房屋维修责任详细规定房屋及附属设施的正常磨损与损坏的维修责任归属附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.房屋现状照片或视频记录房屋及其设施设备在签订合的完好状况
3.设施设备清单详细列出房屋内所有的设施设备,包括品牌、型号、数量等信息
4.租金支付凭证如银行转账记录、现金收据等
5.押金收据证明承租方已支付押金的有效凭证
6.物业服务合同如涉及物业管理的,应提供物业服务合同复印件
7.房屋租赁代理合同如涉及租赁代理的,应提供租赁代理合同复印件
8.其他相关文件如政府规定的租赁合同登记备案证明等。