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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话第一条租赁房屋基本信息
1.1甲方出租的该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构及面积为_______,甲方对该房屋具有完全的出租权
1.2乙方租赁的该房屋用于_______(用途),乙方应合理使用该房屋及其附属设施,并妥善保管第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的出租权,且该房屋不存在任何权属纠纷
5.2甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的正常维护、维修,确保房屋及附属设施的安全
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施,并妥善保管
6.2乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途,不得擅自拆改房屋结构
6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2乙方提前解除合同的,甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金
7.3甲方违反本合同的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息及联系方式,确保信息的准确无误如发现信息有误,应及时更正解决办法双方应互相提供有效身份证件,进行核实如信息有误,应及时通知对方更正,并在合同中进行修改
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁期限符合双方需求解决办法在合同中明确写出租赁期限,并约定租赁期满后的续租事宜
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,确保租金支付顺利进行解决办法在合同中约定租金金额、支付方式和支付时间,并约定逾期支付的滞纳金计算方式
4.押金双方应明确押金金额及退还方式,确保押金的合理使用和退还解决办法在合同中约定押金金额、退还方式和退还时间,并约定押金扣除的违约金计算方式
5.甲方权利和义务甲方应履行房屋维护、维修义务,确保房屋及附属设施的安全解决办法甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修,并确保房屋及附属设施的安全
6.乙方权利和义务乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变用途和结构解决办法乙方应合理使用房屋及附属设施,并不得擅自改变用途和结构
7.合同变更和解除双方应严格按照合同约定办理合同变更和解除手续解决办法双方提前一个月通知对方,并经双方协商一致办理合同变更或解除手续
8.争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议,如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或出租权,并将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的期间
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对合同内容进行修改或补充的行为
8.合同解除指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业租赁房屋给他人居住或用于商业活动
2.房屋租赁代理公司或房产中介促成租赁双方签订合同
3.房屋所有权人出租自有房产
4.租赁双方为国内外企业,需租赁办公场地
5.租赁双方为个体工商户,需租赁店面或仓库补充条款
1.宠物条款明确租赁合同中关于饲养宠物的规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任条款详细规定租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修责任由谁承担
3.保险条款规定租赁双方是否需要购买房屋保险,以及保险责任的承担
4.变更地址条款租赁期间,如甲方需要变更地址,应提前通知乙方,并办理合同变更手续
5.提前解约条款规定在合同履行过程中,双方提前解除合同的条件、违约金计算方式等
6.租金调整条款租赁期间,如市场行情发生变化,甲方有权根据约定的条件调整租金
7.房屋用途变更条款明确租赁期间,乙方不得擅自改变房屋用途,如需要变更,应提前通知甲方并取得甲方同意
8.租赁期满处理条款规定租赁期满后,乙方如何迁离房屋、将房屋恢复原状以及押金退还等事项附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.租赁双方有效身份证件复印件
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.租赁期间的相关协议和通知
7.房屋现状照片或视频资料
8.其他与租赁合同相关的文件。