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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人身份证号________________地址____________________联系电话_______________身份证号________________地址____________________联系电话_______________第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方应保证房屋符合出租条件,具备正常居住功能第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证房屋符合租赁用途,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1双方同意,合同一经签订,非经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除合同
7.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金
7.3甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金第八条违约责任
8.1双方违反合同约定的,应承担违约责任,赔偿对方造成的损失
8.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁用途的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
8.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同各方当事人的身份真实有效,如有必要,可要求对方提供身份证件或其他有效证件解决办法在签订合同前,核实甲乙双方的身份证号码、地址、联系电话等信息,以确保双方身份真实有效
2.明确房屋地址、面积、结构等基本情况,确保房屋符合出租条件,具备正常居住功能解决办法在签订合同前,实地查看房屋,确认房屋地址、面积、结构等基本情况,确保房屋符合出租条件
3.确保租金、押金、违约金等金额明确,避免因金额不一致导致纠纷解决办法在签订合同前,双方明确租金、押金、违约金等金额,并将其写入合同条款
4.明确租赁期限、提前解除合同的违约责任等关键条款,以避免后期纠纷解决办法在签订合同前,双方明确租赁期限、提前解除合同的违约责任等关键条款,并将其写入合同条款
5.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动解决办法在签订合同前,双方确认遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)拥有房屋合法所有权,并将房屋出租给他人的当事人
2.承租人(乙方)租赁甲方房屋的当事人
3.租赁期限租赁合同约定的乙方使用和居住房屋的时间期限
4.租金乙方支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金乙方为确保履行合同义务,支付给甲方的一定金额的钱财
6.违约金违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金
7.合同解除合同双方或一方按照合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为
8.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.公司或其他机构出租房屋给个人或另一家公司
3.短期租赁或长期租赁
4.房屋出租前需要进行维修或翻新
5.需要明确租金调整机制的情况
6.房屋租赁包含家具或家电的情况
7.需要规定特定的租赁用途或禁止行为的情况
8.房屋租赁合同续约情况补充条款
1.房屋使用规定明确乙方如何使用房屋及附属设施,包括禁止的行为等
2.宠物政策如果允许宠物,明确宠物的种类、数量、管理责任等
3.维修责任详细说明哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责
4.保险责任是否需要乙方购买保险,以及保险的最低要求
5.变更条款如何处理合同中的变更请求
6.继承和转租如果乙方需转租,应如何处理
7.提前终止合同在什么情况下可以提前终止合同,以及相应的后果附件列表
1.房屋照片或视频证明房屋的初始状态
2.家具和家电清单如果租赁包含家具和家电,应附上详细清单
3.房屋维修记录如有历史维修记录,应附上
4.房屋所有权证明证明甲方对房屋的所有权
5.乙方的身份证明文件如身份证复印件或其他有效身份证明
6.其他相关法律文件如房产证、土地使用权证等。