还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(车位所有权人)__________地址__________联系电话__________乙方(物业管理公司)__________地址__________联系电话__________鉴于甲方为车位的所有权人,愿意将其车位委托乙方进行物业管理;乙方具备相应的资质和能力,愿意接受甲方的委托,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,双方经友好协商,达成如下协议第一条车位基本情况
1.1车位位于__________,车位的具体位置和编号详见附件
1.2车位的面积为__________平方米第二条物业管理内容
2.1乙方应当保证车位的正常使用,定期进行车位的维修、养护、清洁等工作,确保车位的设施完好、安全、卫生
2.2乙方应当制定车位使用管理制度,对车位使用人进行管理,维护车位的正常使用秩序
2.3乙方应当负责车位的消防安全工作,保证消防设施设备齐全、完好,并定期进行消防安全检查第三条物业管理费用
3.1乙方应当按照甲方约定的标准和方式收取物业管理费用物业管理费用包括但不限于车位管理费、维修养护费、清洁费、保险费等
3.2甲方应当按照约定的时间和方式支付物业管理费用逾期支付的,应当按照乙方规定的滞纳金标准支付滞纳金第四条合同的变更和解除
4.1任何一方不得擅自变更或者解除本合同一方确需变更或者解除本合同的,应当与另一方协商一致,并签订书面变更协议或者解除协议
4.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的,双方可以协商解除合同第五条违约责任
5.1甲方未按照约定支付物业管理费用的,乙方有权拒绝提供物业管理服务,并按照约定收取滞纳金
5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的,甲方有权要求乙方立即改正,并按照约定承担违约责任第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应当协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.合同的签订和履行应严格遵守相关法律法规,确保合同的合法性、有效性解决办法在签订合同前,双方应对相关法律法规进行充分了解,必要时可寻求专业法律人士的意见,确保合同内容符合法律规定
2.双方应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假信息,可能导致合同无效或纠纷产生解决办法在签订合同前,双方应对对方提供的信息进行核实,可通过官方渠道查询、第三方机构认证等方式,确保信息的真实性
3.合同中的权利、义务和责任应明确具体,避免模糊不清导致争议解决办法在合同中详细列举双方的权利、义务和责任,使用明确、具体的语言描述,避免使用模糊的表述
4.合同的变更和解除需双方协商一致,并签订书面协议解决办法在合同中明确约定变更和解除的条件、程序,双方在协商一致后签订书面协议,确保合同的变更和解除合法有效
5.注意合同中的违约责任条款,明确违约行为及相应的违约责任解决办法在签订合同前,双方应对违约责任条款进行仔细阅读,确保了解违约行为及其产生的后果,避免因违约造成不必要的损失
6.合同履行过程中如发生争议,应及时沟通协商解决,协商不成的可依法向法院提起诉讼解决办法在合同中约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等,双方在发生争议时按照约定进行解决涉及到的法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是我国调整合同关系的基本法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定
2.中华人民共和国物权法是我国调整物权关系的基本法律,规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定
3.物业管理是指物业服务企业或物业服务人按照合同约定,对物业进行维修、养护、清洁、安全管理等活动,维护物业的正常使用秩序
4.车位所有权人是指对车位享有所有权的自然人、法人或其他组织
5.物业管理公司是指依法成立,具备相应资质,从事物业管理业务的企业
6.物业管理费用包括车位管理费、维修养护费、清洁费、保险费等,是乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用
7.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.违约责任是指当事人违反合同约定,应当承担的法律责任,包括继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等
9.争议解决是指双方在合同履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.适用于各类停车场、车位所有权人委托物业管理公司进行车位物业管理的情况
2.适用于商业综合体、小区、办公楼等建筑物内的车位物业管理
3.适用于临时停车位、固定车位、地下停车库、露天地面停车位等不同类型的车位物业管理补充条款
1.车位使用规定明确车位的使用时间、使用范围、不得擅自改变车位用途等
2.停车收费标准详细列举各类停车收费标准,包括临时停车费、月租费、年租费等
3.车位分配原则明确车位的分配方式,如先到先得、预约制度等
4.车辆停放规范规定车辆停放的规范要求,如不得占用消防通道、不得妨碍其他车辆通行等
5.保险责任明确双方在保险方面的责任,如甲方车辆损失、乙方责任等
6.信息安全涉及车位使用人个人信息的保护,明确双方对信息安全保密的义务
7.紧急情况处理列举紧急情况下的处理流程,如车辆故障、火灾等附件列表
1.车位分布图详细标注车位的具体位置和编号
2.物业管理公司资质证明包括营业执照、资质证书等
3.物业管理服务内容清单详细列举乙方提供的各项服务内容
4.物业管理费用明细表详细列举各项费用的标准及计算方式
5.合同变更协议如有合同变更,双方签订的书面协议
6.合同解除协议如有合同解除,双方签订的书面协议
7.争议解决机构信息如协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决机构的联系方式。