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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________第一条租赁店面及面积
1.1甲方同意将店面的使用权租赁给乙方
1.2店面面积为____平方米第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条租赁用途乙方租赁店面仅限于从事鲜花销售业务,不得从事其他经营活动第五条维修及保养
5.1甲方负责店面的整体维修及保养,确保店面的安全及正常使用
5.2乙方应合理使用店面及设施,并负责店内设施的日常维护保养第六条保险
6.1乙方应自行办理店面的保险,包括但不限于火灾、盗窃等保险
6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人第七条解除合同
7.1在租赁期限内,如乙方提前解除合同,应支付甲方应付租金的__%作为违约金
7.2在租赁期限内,如甲方提前解除合同,应支付乙方应付租金的__%作为违约金第八条违约责任双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________甲方代表_________________乙方代表_________________签订日期_________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息填写准确无误,包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等解决办法在签订合同前,双方应认真核对对方提供的信息,并可通过官方渠道进行核实
2.租赁期限的起止日期应明确填写,避免因日期不明确导致的纠纷解决办法双方应共同确认租赁期限的起止日期,并在合同中详细填写
3.租金金额及支付方式应明确,避免租金支付出现误解解决办法在合同中明确租金金额及支付方式,包括支付期限和账户信息
4.租赁用途应明确,确保乙方按照约定使用店面解决办法在合同中明确租赁用途,并约定违反规定的处理方式
5.保险办理及受益人确认,以保障双方权益解决办法在合同中明确乙方需办理的保险类型及甲方为第一受益人的条款
6.提前解除合同的违约金比例应明确,以避免违约纠纷解决办法在合同中明确提前解除合同的违约金比例
7.争议解决方式应明确,以便在发生争议时双方有据可依解决办法在合同中约定友好协商解决争议的程序,以及协商不成的起诉管辖法院法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并将其出租给他人的一方解释出租方在本合同中即为甲方
2.承租方指租赁物的使用权的接受方解释承租方在本合同中即为乙方
3.租赁期限指租赁合同约定的租赁时间长度解释本合同的租赁期限为双方约定的起止日期
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用解释本合同中租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
5.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金解释本合同中违约金的支付标准根据双方约定进行
6.保险指为防止损失风险而办理的保险措施解释乙方应自行办理店面的保险,包括但不限于火灾、盗窃等保险
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决的方式解释本合同中争议解决的途径为双方先进行友好协商,协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉应用场合
1.鲜花店、花店等零售行业的店面租赁
2.各类实体店铺的租赁合同签订
3.租赁期限为一至三年的商业空间租赁补充条款
1.店面装修条款明确双方对于店面装修的约定,包括装修费用、装修期限等
2.转租条款规定乙方是否可以转租店面以及转租的条件和程序
3.知识产权保护条款明确双方对于店面名称、商标等知识产权的保护约定
4.不可抗力条款定义不可抗力事件,并规定在不可抗力事件发生时的处理方式
5.续租条款对于租赁期满后的续租程序、租金调整等做出约定附件列表
1.店面所有权证明文件证明甲方对店面拥有出租权的文件
2.乙方营业执照复印件证明乙方的合法经营身份
3.店面平面图详细标注店面的尺寸、布局等信息的图纸
4.保险单据证明乙方已按照合同约定办理了店面保险
5.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证
6.店面装修设计方案如果合同中有装修条款,应附上装修设计方案
7.其他相关文件根据合同具体内容,可能需要提供的其他支持文件。