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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________鉴于甲方拥有上述地址的仓库,并愿意将该仓库出租给乙方使用;乙方愿意租赁该仓库,并按照约定的条款支付租金,双方达成如下协议第一条仓库基本情况
1.1仓库地址____________________
1.2仓库面积____________________平方米
1.3仓库设施____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意后签订新的租赁合同第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租赁期间,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将仓库及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证仓库的安全和正常使用,确保乙方物品的安全
5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金
5.3甲方应在租赁期内负责仓库的维护和保养第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照约定的用途使用仓库,不得擅自改变仓库的结构和设施
6.2乙方应妥善保管仓库内的物品,因保管不善造成的损失由乙方承担
6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后,按照约定将仓库及附属设施交还给甲方第七条合同的变更和解除
7.1合同的变更或解除应经双方协商一致,并书面确认
7.2乙方提前解除合同的,应提前一个月书面通知甲方,并支付甲方遭受的损失
7.3甲方提前解除合同的,应支付乙方遭受的损失第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方遭受的损失
8.2甲方未按约定提供仓库,或提供不符合约定的仓库,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,应及时与对方沟通,寻求解释或澄清
2.确认合同双方的身份和资格,确保对方是合法的出租方或承租方解决办法要求对方提供相关的营业执照或身份证明文件
3.确保合同中的租金、押金、租赁期限等关键条款符合双方的实际要求和预期解决办法在签订合同前,与对方进行充分的协商和谈判,达成一致意见
4.注意合同中关于违约责任、争议解决等法律后果的约定解决办法在签订合同前,了解相关的法律规定,确保约定的违约责任和争议解决方式合理可行
5.确保合同中有对仓库设施、物品保管、使用限制等具体条款的明确描述解决办法在签订合同前,对仓库进行实地考察,确认设施和物品的状况,并在合同中详细描述
6.保留好合同的书面文件,一旦发生纠纷时可作为证据使用解决办法签订合同后,将合同正本妥善保管,避免遗失或损坏涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有仓库并有权将其出租给他人的一方解释出租方是合同中的出租人,负责提供仓库供承租方使用
2.承租方(乙方)指租赁仓库并支付租金的一方解释承租方是合同中的租用人,负责按照约定的条款使用仓库并支付租金
3.租赁期限指承租方使用仓库的时间长度解释租赁期限是合同中约定的乙方使用仓库的开始和结束时间
4.租金指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用解释租金是乙方按照约定的金额和时间支付给甲方作为使用仓库的对价
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的预付款解释押金是乙方在签订合向甲方支付的一定金额,用于保证乙方履行合同义务,租赁期满后,如乙方无违约行为,押金将被退还
6.违约责任指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任解释违约责任是当合同一方未按照约定的方式履行合同义务时,应承担的赔偿责任,包括支付违约金、赔偿损失等
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,采取何种方式解决纠纷解释争议解决是合同中约定的当双方在履行合同过程中发生纠纷时,应采取的解决方式,包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.适用于仓库的所有权人与使用人之间,当所有权人愿意将仓库出租给使用人使用时
2.适用于各类企业、个体工商户或个人之间,当一方拥有仓库资源,另一方需要租赁仓库时
3.适用于短期或长期租赁,根据双方需求和协商确定补充条款
1.仓库使用范围乙方只能按照约定的用途使用仓库,不得擅自改变仓库的结构和设施
2.物品保管乙方应妥善保管仓库内的物品,因保管不善造成的损失由乙方承担
3.保险建议乙方根据自身需求为仓库内的物品购买相应的保险
4.维修责任仓库租赁期间,因正常使用造成的设施损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修
5.变更条款如遇特殊情况,需变更合同条款时,应经双方协商一致,并书面确认附件列表
1.仓库设施清单详细列明仓库内的设施和设备,以及其状态和数量
2.乙方物品清单详细列明乙方在仓库内存放的物品,以及其数量和价值
3.身份证明文件甲乙双方的营业执照或身份证明文件
4.付款凭证租金支付的银行转账凭证或现金收据等
5.签字盖章的合同正本双方签字盖章的合同原件,作为合同的法律效力凭证。