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文本内容:
合同编号__________卖方名称____________________地址____________________法定代表人____________________联系电话____________________买方名称____________________地址____________________法定代表人____________________联系电话____________________鉴于卖方是北京市某商品房的开发商,拥有该商品房的预售权利;买方愿意购买该商品房,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议第一条商品房基本信息
1.1商品房名称____________________
1.2商品房位置____________________
1.3商品房面积____________________平方米
1.4商品房户型____________________
1.5商品房预售许可证号____________________第二条商品房价格及支付方式
2.1商品房总价款为人民币(大写)____元整(小写)_____元
(1)_______日内支付人民币____元作为定金;
(2)_______日内支付人民币____元作为首付款;
(3)剩余款项将于商品房交付时一次性支付第三条商品房交付及交付条件
3.1卖方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给买方
3.2商品房交付条件
(1)商品房符合国家关于建筑工程的质量标准;
(2)商品房具备正常使用功能;
(3)商品房的产权证书已办理完毕第四条商品房质量及保修
4.1卖方应对商品房的质量承担责任,确保商品房符合国家关于建筑工程的质量标准
4.2商品房保修期限自商品房交付之日起计算,保修期限内出现的质量问题,卖方应负责修复并承担修复费用第五条合同的变更和解除
5.1合同的任何变更或解除均应书面形式进行,并由双方签字盖章确认
5.2除非合同双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同第六条违约责任
6.1任何一方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1合同一式两份,双方各执一份
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同约定的义务履行完毕之日终止出卖人(盖章)____________________买受人(盖章)____________________法定代表人(签字)______________法定代表人(签字)______________签订日期____________________注意事项
1.合同双方应仔细阅读并理解合同条款,确保自身权益得到保障解决办法如有疑问,可咨询专业律师或合同相关人员
2.合同中的商品房基本信息应与实际一致,包括名称、位置、面积、户型等解决办法在签订合同前,买方可前往实地考察商品房,确认信息无误
3.注意合同中关于付款方式、时间及金额的约定,确保按时支付解决办法买方应按照合同约定的付款方式及时间进行支付
4.关注商品房交付条件及时间,确保商品房符合交付条件解决办法卖方应按照合同约定的交付条件及时间交付商品房
5.了解商品房质量保修的相关规定,确保自身权益得到保障解决办法买方在发现问题后,应及时与卖方沟通,要求修复并承担修复费用
6.注意合同的变更、解除及违约责任等条款,避免产生不必要的纠纷解决办法在合同履行过程中,双方应严格遵守合同约定,如有变更或解除需求,应书面形式进行,并由双方签字盖章确认
7.了解争议解决方式,确保在发生争议时能够及时解决解决办法双方在发生争议时,通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.商品房指具备预售条件,按照市场化、商品化原则建设的住宅房屋
2.预售许可证指国家有关部门颁发的,允许房地产开发商进行商品房预售的证明文件
3.定金指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额,作为购买商品房的诚意保证金
4.首付款指买方在商品房预售过程中支付的第一笔款项,通常为总房款的一定比例
5.交付指卖方将商品房及相关权益转移到买方名下的行为
6.质量保修指卖方在商品房交付后一定期限内,对商品房质量问题进行修复并承担修复费用的义务
7.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
8.争议解决指双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.北京市某商品房的买卖双方在预售阶段达成购房协议
2.买卖双方需要明确商品房的基本信息、价格、交付条件、质量保修等事项
3.双方希望通过签订合同来规范交易行为,确保双方权益补充条款
1.商品房预售许可证号的提供与核实
2.商品房的具体尺寸、装修标准、配套设施等详细信息
3.商品房交付的具体时间及流程
4.质量保修的具体范围、期限及维修程序
5.违约金的计算方式及支付期限
6.争议解决的管辖法院或仲裁机构
7.合同的终止条件及后续手续附件列表
1.商品房预售许可证复印件
2.商品房的规划图纸、设计图纸、施工图纸等
3.商品房的装修标准说明及材料品牌、型号等清单
4.商品房的交付标准说明及设施配置清单
5.质量保修书
6.付款凭证及转账记录复印件
7.商品房交付确认书
8.房屋产权证书复印件。