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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(借款人)乙方(贷款人)鉴于甲方因经营需要,向乙方申请借款,双方为明确双方权利义务,经友好协商,特订立本最高额抵押借款合同,共同遵守第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元第二条借款期限
1.本借款合同的借款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.经双方协商一致,可以提前还款或延长借款期限第三条借款利率
1.本借款合同的借款利率为年利率____%,按月计息
2.如遇市场利率调整,双方可按实际情况协商调整借款利率第四条还款方式
1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法,每月还款金额为__________元
2.甲方应按照约定的还款计划,按时足额还款第五条抵押物
1.甲方以其名下的房产(房产证编号__________)作为借款的最高额抵押物
2.甲方保证抵押物的权属清晰,无任何法律纠纷
3.如甲方未按约定还款,乙方有权依法处置抵押物,以优先受偿借款本金及利息第六条违约责任
1.甲方未按约定还款的,应支付滞纳金,滞纳金计算方式为未还款金额×____%
2.甲方未按约定提供抵押物的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金计算方式为借款金额×____%
3.乙方未按约定提供贷款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为借款金额×____%第七条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定
1.本借款合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本借款合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(借款人)乙方(贷款人)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假信息,一经发现,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金解决办法双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.甲方应确保抵押物的权属清晰,无任何法律纠纷如抵押物权属发生争议,导致乙方无法实现抵押权,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金解决办法甲方应在签订合同前,向乙方提供抵押物的权属证明,确保抵押物权属清晰如发生权属争议,双方应积极协商解决,必要时可寻求法律途径解决
3.甲方未按约定还款的,乙方有权依法处置抵押物,以优先受偿借款本金及利息解决办法甲方应按照约定的还款计划,按时足额还款如甲方违约,乙方应依法行使抵押权,处置抵押物,以实现债权
4.本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决办法双方应在合同中明确约定合同签订地如发生争议,尝试友好协商解决,协商无果后,按照约定向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.借款人指向您借款的自然人、法人或其他组织
2.贷款人指提供贷款的自然人、法人或其他组织
3.抵押物指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产
4.最高额抵押指借款人在一定期限内,以其名下的财产为借款提供担保,贷款人在约定的债权范围内优先受偿的权利
5.等额本息还款法指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式
6.违约金指一方未履行合同约定的义务,应支付给对方的赔偿金
7.抵押权指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人消费贷款
2.企业经营性贷款
3.房产抵押贷款
4.车辆抵押贷款
5.其他需要提供抵押的贷款场合补充条款
1.双方在合同履行过程中,如需变更合同内容,应签订书面补充协议,经双方盖章或签字后生效
2.本合同所涉及的秘密信息,双方有保密义务,未经对方同意,不得向第三方披露
3.合同到期后,如甲方尚未还清借款,乙方有权继续按照本合同约定要求甲方还款
4.如遇法律、法规变化,影响本合同的履行,双方应按照新的法律、法规要求,协商调整合同内容附件列表
1.借款人身份证明文件
2.贷款人营业执照副本
3.抵押物权属证明文件
4.借款用途证明文件
5.双方授权委托书(如有)
6.其他与合同履行相关的文件。