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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)【全称】【地址】【联系方式】乙方(承租人)【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将其出租;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经友好协商,达成如下协议第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权或使用权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付合同约定的违约金(如有)第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,乙方应支付合同约定的违约金(如有)第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方违反本合同第二条、第三条约定,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付合同约定的违约金(如有)
7.3如乙方违反本合同第五条约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付合同约定的违约金(如有)第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日【附件】
1.房屋附属设施清单
2.押金退还确认书
3.房屋钥匙交付确认书注意事项
1.甲乙双方的权责明确确保合同中明确了甲方作为出租人提供的权益和乙方作为承租人应承担的义务解决办法详细列举双方的权利和义务,如甲方提供合格的租赁物,乙方按时支付租金等
2.租赁期限的约定租赁期限应明确起始和结束日期,以及续租条款解决办法在合同中明确租赁期限,包括具体的起始日期和结束日期,以及续租条件和流程
3.租金支付方式和时间租金支付的时间、方式和地点应当具体明确解决办法在合同中规定租金支付的具体日期、支付方式和账户信息
4.押金条款押金的金额、退还条件和滞纳金等应当详细说明解决办法明确押金金额,规定押金的退还条件和滞纳金计算方式
5.房屋使用和维修房屋使用和维修的责任分配应当明确解决办法详细说明乙方合理使用房屋及设施的要求,以及损坏赔偿的条款
6.合同变更和解除合同变更和解除的条件、程序和违约责任应当具体解决办法在合同中详细列明合同变更和解除的条件、通知期限以及违约责任
7.违约责任对于违反合同约定的行为,应有明确的违约责任和赔偿方式解决办法在合同中具体规定违约责任,包括违约行为的界定和相应的赔偿计算方式法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的个人或单位解释出租人是指在本合同中拥有房屋所有权或使用权,并同意将房屋出租给乙方的一方
2.承租人(乙方)租赁并使用房屋的个人或单位解释承租人是指在本合同中租赁甲方房屋,并按照合同约定使用房屋的一方
3.租赁期限承租人使用租赁物的期限解释租赁期限是指乙方有权使用和占用出租房屋的时间范围,自合同约定的起始日期至结束日期
4.租金承租人为使用租赁物支付给出租人的费用解释租金是指乙方为使用甲方房屋,按照合同约定向甲方支付的金钱
5.押金为确保承租人履行合同约定而支付给出租人的金钱解释押金是指乙方在签订合为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱
6.违约金违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金解释违约金是指合同一方违反合同约定时,应按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿
7.合同解除合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为解释合同解除是指合同双方或单方根据合同中的解除条款或法律规定,终止合同效力,结束双方权利义务关系的行为应用场合
1.个人租赁房屋适用于个人之间的房屋租赁交易,当房东愿意将自有房屋出租给租客时使用
2.短期租赁适用于租赁期限较短的场合,如旅游租赁、短期商务住宿等
3.不带家具的房屋租赁适用于出租房屋不包含家具的情况
4.带家具的房屋租赁适用于出租房屋提供家具的情况
5.学生公寓租赁适用于学生群体租赁公寓的情况补充条款
1.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任详细说明哪些维修项目属于乙方责任,哪些属于甲方责任
3.保险责任乙方是否需要购买相关保险,以及保险覆盖的范围和要求
4.变更地址租赁期间,若乙方需变更寄送地址,应提前通知甲方
5.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
6.提前解约在特定条件下,乙方是否可以提前解除租赁合同附件列表
1.房屋附属设施清单详细列出房屋内提供的设施和设备,以及状态和归属
2.押金退还确认书用于确认租赁结束后,押金的退还事宜
3.房屋钥匙交付确认书用于确认钥匙的交接事宜,包括钥匙数量和交接时间
4.房屋现状照片记录房屋租赁前的现状,作为日后检查的依据
5.维修记录记录租赁期间房屋的维修情况和维修费用
6.租金支付记录记录每期租金的支付情况和支付方式。