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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,愿意将该房屋出租给乙方使用,双方经过友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋描述甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米第二条租赁期限租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三条租金及支付方式租金为每月人民币_______元整(大写_____________________元整),每半年支付一次,乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整(大写_____________________元整),租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在_______个工作日内退还乙方押金第五条甲方权利和义务
1.甲方保证出租的房屋符合国家和地方的相关规定,具备居住条件
2.甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施,确保房屋及附属设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修和赔偿责任
3.乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规,不得利用房屋进行非法活动第七条合同的变更和解除
1.在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
2.在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织
2.核实甲方对出租房屋的所有权或使用权,以及房屋的合法性
3.明确租赁期限、租金、押金的具体数额和支付方式
4.详细记录房屋的现状,包括设施设备状况,以避免日后产生纠纷
5.确认双方的维修责任范围,以及损坏赔偿的具体条款
6.遵守国家和地方的相关法律法规,不得利用房屋进行非法活动
7.合同变更或解除需书面协议,并经双方签字盖章确认
8.保持合同条款的清晰、完整,避免模糊不清的表述解决办法
1.遇到合同纠纷时,应友好协商解决
2.如果协商不成,可向合同约定的仲裁机构申请仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有权人或使用权人,将房屋出租给他人使用
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋的使用权,按约定支付租金的一方
3.租赁期限双方约定的租赁时间长度,自租赁合同生效之日起至合同终止日止的时间段
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费,通常按月或年计算
5.押金乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的一定金额的钱,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应如数退还
6.违约指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为
7.仲裁解决合同纠纷的一种方式,由双方约定的仲裁机构进行审理
8.管辖权指法院对特定案件行使审判权的权力,根据我国法律,一般地域法院对合同纠纷有管辖权应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租赁,适用于住宅、商业、办公等各类房屋
3.租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织补充条款
1.房屋用途乙方需按照合同约定使用房屋,不得擅自改变用途
2.房屋爱护乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
3.房屋转租未经甲方同意,乙方不得将房屋转租给第三方
4.维修责任房屋及附属设施的正常维护修理由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.水电费用水、电、煤气等公共事业费用由乙方承担
6.税费租赁期内产生的相关税费由乙方承担
7.保险建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方权益
8.宠物乙方如需携带宠物居住,需提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
9.违约责任一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金
10.合同变更合同一经签订,除非双方协商一致,否则不得擅自变更如双方同意变更,需签订书面协议,经双方签字盖章确认后生效附件列表
1.房屋所有权证或使用权证复印件
2.房屋现状照片或视频资料
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.合同解除或变更的书面协议
6.房屋维修记录
7.水电费用缴纳凭证
8.宠物相关证明文件(如需要)
9.房屋保险单据(如需要)
10.其他双方认为需要附加的文件或资料。