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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施设备____________________
1.2乙方承租甲方房屋用于____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项
1.确保甲乙双方的身份证件真实有效,以便在发生纠纷时能够及时解决解决办法甲乙双方在签订合同前,应向对方出示有效的身份证件,并留存复印件
2.明确租赁期限、租金及支付方式,避免因租金涨幅或支付方式变动而产生纠纷解决办法在合同中明确约定租赁期限、租金及支付方式,并约定租金调整机制
3.注意押金数额及退还方式,确保在合同到期或解除合能够顺利退还押金解决办法在合同中明确押金数额、退还方式和时间,以及扣除赔偿后的退还金额
4.合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当导致设施损坏或安全隐患解决办法甲乙双方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,如有损坏,乙方应承担维修责任
5.注意合同的变更与解除条件,确保在必要时能够及时变更或解除合同解决办法在合同中明确约定合同变更与解除的条件、程序和方式
6.了解违约责任,以便在对方违约时能够维护自身权益解决办法在合同中明确约定违约责任,包括违约行为、违约责任方式和金额
7.注意争议解决方式,确保在发生纠纷时能够及时解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指出租房屋的一方,负责房屋的维护和管理
2.承租方指承租房屋的一方,负责合理使用房屋并支付租金
3.租赁期限指甲乙双方约定的租赁时间,自合同生效之日起至合同解除或到期日止
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指在合同履行过程中,当甲乙双方发生纠纷时,通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.企业或机构出租自有房屋给个人或企业
3.短期租赁或长期租赁
4.住宅或商业用途的房屋租赁
5.涉及家具和电器等附属设施的租赁补充条款
1.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和可能的额外费用
2.维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担
3.变更地址如果甲方需要变更地址,应提前通知乙方,并协助乙方完成相关手续
4.保险责任乙方是否需要购买相应的房屋保险,以及保险的覆盖范围和责任
5.提前终止合同在什么情况下,甲方或乙方有权提前终止合同,以及相应的违约责任
6.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序附件列表
1.房屋照片或视频,以证明房屋的现状
2.房屋设施清单,详细列明房屋内所有的设施和设备
3.家具清单,如果租赁包含家具,应详细列明并提供家具的状况照片或视频
4.物业服务合同或说明,如果房屋所在的物业有额外服务费用,应提供相关合同或说明
5.甲方身份证明文件复印件
6.乙方身份证明文件复印件
7.其他相关文件,如房屋所有权证明、租赁许可证等。