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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)身份证号________________地址____________________联系电话_______________乙方(承租人)身份证号________________地址____________________联系电话_______________鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2甲方对该房屋拥有独立产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对身份证号码、地址和联系电话等个人信息,确保信息真实有效如发现信息有误,应及时更正
2.明确租赁期限双方应清楚约定租赁期限,并严格遵守如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并按照约定办理退租手续
3.按时支付租金乙方应按照约定的时间和方式支付租金如乙方逾期支付租金,应按照约定支付滞纳金
4.合理使用房屋及附属设施乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏如因使用不当造成损坏,乙方应承担修复费用
5.处理争议在履行合同过程中,如发生纠纷,双方应尝试友好协商解决协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租人指租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期
4.租金指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财
6.违约指合同当事人未履行或未完全履行合同义务的行为
7.违约责任指违约方因违约行为而应承担的法律责任
8.争议解决指在合同履行过程中,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程适用场合
1.个人或企业出租自有的房屋
2.短期或长期租赁
3.住宅或商业用途的房屋租赁
4.首次出租或已有租赁经验的房东和租客之间的租赁
5.需要明确租金、押金、维修责任等条款的房屋租赁补充条款A.房屋附属设施清单详细列出房屋内所有的附属设施,包括家用电器、家具等,以及新旧程度和是否包含在租金内B.宠物政策明确是否允许租客养宠物,若允许,需规定宠物的种类、数量限制及相应责任C.维修责任划分详细规定哪些维修费用由房东承担,哪些由租客承担D.变更或提前终止合同的条件列出变更或提前终止合同的条件、通知期限及可能的后果E.保险责任规定双方是否需要购买房屋保险,及保险覆盖的范围F.隐私和进入权明确房东在租赁期间的隐私权和对房屋的访问权G.租金调整机制如有租金调整,应详细说明调整的条件和方式H.违约及争议解决包括违约的定义、违约责任、争议解决的途径和方式附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.租赁押金收据
3.租金支付记录
4.房屋维修记录
5.房屋附属设施清单
6.房屋照片或视频资料,用于记录房屋出租前后的状态
7.宠物登记证明(如适用)
8.保险单据(如适用)。