还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2甲方出租房屋面积____________________平方米
1.3甲方出租房屋设施____________________(详细设施清单见附件)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施,如发现乙方有损害房屋及设施的行为,有权要求乙方立即停止损害,并承担相应责任第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋及设施如因乙方使用不当造成损坏的,乙方应承担修复费用及产生的其他费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按本合同约定提供出租房屋或设施,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任
7.3如乙方未按本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,核实双方身份信息,确认双方为合法的民事主体
2.明确租赁房屋的具体位置、面积和设施情况,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋地址、面积和设施,可附上设施清单
3.租金和押金金额、支付时间及方式应明确,避免延迟支付或误解解决办法在合同中明确规定租金和押金的数额、支付时间和方式
4.租赁期限应明确,确保双方了解合同的履行时间解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束时间
5.双方权利和义务应明确,防止违约行为发生解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务
6.违约责任应明确,以便在违约时能及时采取措施解决办法在合同中明确规定违约责任及赔偿方式
7.争议解决方式应明确,以便在发生纠纷时能及时解决解决办法在合同中明确争议解决方式,如协商、调解或诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指将房屋出租给他人的当事人,本合同中的甲方
2.承租方指租赁他人房屋的当事人,本合同中的乙方
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的时间,本合同中约定为____年
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费,本合同中约定为人民币(大写)____元整(小写)¥____元/月
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,本合同中约定为人民币(大写)____元整(小写)¥____元
6.违约金指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金,用于弥补守约方的损失
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.个人或企业将其自有房屋出租给他人使用
2.短期或长期租赁,适用于各种用途的房屋租赁,如住宅、办公、商业等
3.适用于租赁双方对房屋及其设施有特定要求的情况补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和限制
2.维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担
3.保险责任双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、责任保险等
4.变更条款如合同有效期内,租赁双方同意提前终止或延长租赁合同的条款
5.房屋使用乙方使用房屋的具体用途,是否允许转租,以及转租的条件
6.违约解除合同一方违约时,另一方有权解除合同的条件和程序附件列表
1.房屋设施清单详细列明房屋内所有的设施和设备,以及其状态和归属
2.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量和状态
3.物业费用明细如有物业管理费、公共维修基金等,应提供详细的费用明细
4.房屋现状照片合同开始前,双方认可的房屋现状的照片,作为未来退房时房屋状况的参考
5.补充协议任何双方在签订合约定的,但未能体现在合同中的补充条款。